హైదరాబాద్ శివారులో అలాంటి ఏరియాలు

ఇప్పుడు నగరంలో ఆఫార్డబుల్ హౌసింగ్ అనేది చాలా కీలకమైన విషయం. అయితే సరైన సమాచారం లేకపోతే చాలామందికి ఈ అవకాశాలు మిస్ అవుతున్నాయి. ఇల్లు అనేది ఓ దూరపు కలగానే మిగిలిపోతోంది. కానీ నిజానికి మీరు కాస్త బిజీగా లేకపోతే, ఒకటి రెండు రోజులు సమయం వెచ్చించి… సరైన ప్లేస్ వెతికితే, హైదరాబాద్‌లో ఇప్పటికీ 2BHK ఇల్లు 40-50 లక్షల మధ్యలో దొరుకుతుంది. మరి ఆ ప్రాంతాలు ఎక్కడంట…

అప్పా జంక్షన్ దాటితే – అందుబాటులో ఇంటి కల

హైదరాబాద్ శివారులో అప్పా జంక్షన్ దాటి వెళ్లిన వెంటనే కొన్ని ప్రాంతాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ బాగా వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. ఇక్కడ చిన్న చిన్న బిల్డర్లు నిర్మిస్తున్న 2BHK అపార్ట్‌మెంట్లు దాదాపు 1000-1200 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉంటున్నాయి. వీటి ధర 40 నుంచి 50 లక్షల మధ్యే. మెయిన్ రోడ్ దగ్గర ఉండకపోయినా… బస్ సౌకర్యం ఉండే ప్లేస్‌లు కావటం వల్ల ఇది మంచి డీల్ అనొచ్చు. రాబోయే రోజుల్లో ఇక్కడ రేట్లు ఇంకా పెరిగే అవకాశం ఉంది.

కొంపల్లి – నార్త్ హైదరాబాద్ లో సీక్రెట్ డీల్

నార్త్ హైదరాబాద్ వైపు చూస్తే కొంపల్లి ఒక మంచి హాట్ స్పాట్. ఇక్కడ కూడా 2BHK అపార్ట్‌మెంట్లు 45-50 లక్షల మధ్య లభ్యమవుతున్నాయని మార్కెట్ వర్గాలు చెబుతున్నాయి. గత కొంత కాలంగా ఈ ప్రాంతం బాగా డెవలప్ అవుతుంది. వాస్తవానికి కొంపల్లి హైదరాబాద్ మెయిన్ సిటీలోనే ఉన్నట్లే. ట్రాఫిక్ ను మినహాయిస్తే లైఫ్ స్టైల్ బాగుంటుంది. స్కూల్స్, హాస్పిటల్స్ అన్నీ దగ్గరలోనే ఉండేలా డెవలప్ అవుతోంది.

చందానగర్ – అమీన్‌పూర్ రూట్‌లో డిమాండ్ పెరుగుతోంది

చందానగర్ నుండి అమీన్‌పూర్ దాకా వెళ్లే రూట్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్ గణనీయంగా పెరిగింది. రోడ్డు విస్తరణ పనులు పూర్తవుతున్నాయి. ఇందులో భాగంగా చిన్న బిల్డర్లు తమ అపార్ట్‌మెంట్లను 45-50 లక్షల మధ్యలో విక్రయిస్తున్నారు. ఇది బడ్జెట్‌కు సరిగ్గా సరిపోతుంది. ప్రత్యేకించి ఐటీ ఉద్యోగులకు ఇది మంచి పెట్టుబడి ప్లేస్ కూడా. ట్రైన్ సదుపాయం, బస్సు రూట్ ఉండటంతో కనెక్టివిటీ చాలా బాగుంటుంది.

ఉప్పల్ – నాగోల్ వైపు చూస్తే ఇంకా ఛాన్స్ ఉంది

ఇటీవల హైదరాబాద్ ఈస్ట్ వైపు కూడా బాగా డెవలప్ అవుతోంది. ఉప్పల్, నాగోల్ వంటి ప్రాంతాల్లో కూడా 45-50 లక్షల రేంజ్‌లో కొన్ని అపార్ట్‌మెంట్లు ఇప్పటికీ అందుబాటులో ఉన్నాయి. మేడ్చల్ రూట్, మెట్రో లైన్ వల్ల ఇక్కడ కనెక్టివిటీ బాగుండటం వలన ఫ్యూచర్ లో ఇక్కడ రేట్లు పెరిగే ఛాన్సెస్ ఎక్కువ.

షాద్‌నగర్ – ఇంకా తక్కువ ధరకు ఇంటి కల

మీ బడ్జెట్ 35 లక్షల నుంచి మొదలైతే, షాద్‌నగర్ లాంటి ప్రాంతాల్లో చూస్తే 2BHK అపార్ట్‌మెంట్‌లు 35-50 లక్షల మధ్యలో లభిస్తున్నాయి. హైదరాబాద్‌కు కాస్త దూరంగానే ఉన్నా… రైలు మార్గం, రోడ్డు మార్గం బాగుండటం వల్ల ఇది మంచి లొకేషన్ అనొచ్చు. ముఖ్యంగా రిటైర్డ్ పర్సన్లు, ఫస్ట్ టైమ్ బయ్యర్లకు ఇది బంగారు అవకాశం.

ప్రముఖ బిల్డర్లు vs చిన్న బిల్డర్లు

ఇక్కడ ఒక విషయం గుర్తుంచుకోవాలి. పెద్ద బిల్డర్లు చెప్పే ధర 50 లక్షలదాకా ఉండొచ్చు కానీ అదనంగా ఇతర చార్జీలతో మొత్తం ఖర్చు 60 లక్షలు దాటిపోతుంది. కానీ చిన్న బిల్డర్లు మాత్రం నిజమైన MRP ధరకి ఇల్లు ఇస్తున్నారు. పైగా చాలా మంది తమ అపార్ట్‌మెంట్ల కోసం ప్రత్యేక ఆఫర్లు, EMI ప్లాన్లు కూడా ఇస్తున్నారు. కాబట్టి మీ అవసరానికి సరిపోయే చిన్న బిల్డర్ల ప్రాజెక్టులు చూసే ప్రయత్నం చేయండి.

ఇల్లు కావాలనుకునే వారు ఇలా చేయండి

మీ బడ్జెట్ క్లియర్ గా నిర్ణయించుకోండి. ఆ బడ్జెట్‌లో ఏ ఏ ప్రాంతాల్లో 2BHK లభిస్తున్నాయో లిస్ట్ చేయండి. ఆ తరువాత అక్కడికి వెళ్లి ప్రత్యక్షంగా ఫ్లాట్లు పరిశీలించండి. ఓ మూడు రోజులు సమయం వెచ్చించినా సరే… ఒక మంచి డీల్ దొరుకుతుంది. అలాగే ఇప్పుడు చాలా ప్రాజెక్టుల్లో ప్రీ-లాంచ్ ఆఫర్లు ఉన్నాయి. అది కూడా వన్ టైమ్ అవకాశంగా చూడొచ్చు.

ఇప్పుడు ఇంటి కలను వదులుకోవద్దు

ఒకసారి సొంత ఇల్లు కొంటే… అది భవిష్యత్తుకు పెట్టుబడిగా నిలుస్తుంది. బడి పిల్లలకు దగ్గరగా ఉండే స్కూల్, డే టూ డే అవసరాలకు మార్కెట్ – ఇవన్నీ చూసుకుంటే ఈ బడ్జెట్‌లో ఇల్లు కొనగలిగితే అదృష్టమే. రేపు అదే అపార్ట్‌మెంట్ 70-80 లక్షలు కావచ్చు. కాబట్టి ఈ రోజు ఉన్న ఛాన్స్‌ని ఉపయోగించుకోండి. త్వరగా ప్లాన్ వేసి సరైన నిర్ణయం తీసుకోండి. ఇప్పటికీ హైదరాబాద్‌లో 50 లక్షలకే అందుబాటులో ఉన్న ఇంట్లు ఉన్నాయంటే… అదే నిజంగా షాకింగ్ విషయం!

ఫైనల్ మాట
ఇల్లు కావాలనుకునే ప్రతి మధ్యతరగతి కుటుంబం ఇది ఓ గోల్డెన్ ఛాన్స్ లా భావించాలి. రెంటుకి ఎంతకాలం ఖర్చు చేస్తారు? EMIకి ఎంతకాలం కష్టపడినా… మీ ఇల్లు మీదే. మరి ఆలస్యం ఎందుకు? ఇల్లు అనేది కల మాత్రమే కాదు… కాస్త కష్టపడి ప్లాన్ చేస్తే ఇది నిజం కూడా అవుతుంది!