భారీ భవనాలు మరియు మాల్స్ విక్రయాలకు ఆర్థిక మాంద్యం, వర్క్ ఫ్రమ్ హోమ్ కల్చర్‌తో డిమాండ్ తగ్గింది. బ్యాంకు రుణం పెరగడంతో రియల్టర్లు గిట్టుబాటు ధర కల్పిస్తున్నారు. 50% తగ్గింపుతో మాన్హాటన్ మరియు లాస్ ఏంజిల్స్‌లోని భవనాల విక్రయాలు జరుగుతున్నాయి.
అమెరికాలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం గడ్డు పరిస్థితులను ఎదుర్కొంటోంది. ఇప్పటికే పూర్తయిన ఇళ్లు, అపార్ట్‌మెంట్లు, గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు, భారీ భవనాలు, కార్యాలయాల స్థలాలు అమ్మకాలు లేక దెయ్యాల గృహాలుగా మారుతున్నాయి. అమ్మకాలు భారీగా పడిపోవడంతో రియల్టర్లు రాయితీలకు మొగ్గు చూపుతున్నారు. 50 శాతం తగ్గింపును ప్రకటించింది.
అప్పుల భారం మోయలేక..
కరోనా సృష్టించిన గందరగోళం అమెరికాను తీవ్రంగా దెబ్బతీసింది. వాణిజ్య కార్యకలాపాలే కాకుండా స్థిరాస్తి లావాదేవీలు కూడా గణనీయంగా పడిపోయాయి. అయితే, సంక్షోభం ముగిశాక అమ్మకాలు పుంజుకోవాలని భావించిన రియల్టర్ల అంచనాలు తారుమారయ్యాయి. ఆర్థిక సంక్షోభం, కరోనా నేర్పిన ఆరోగ్య సంరక్షణ పాఠాలు, కుటుంబాలు వైద్య ఖర్చుల కోసం పెద్ద మొత్తంలో బడ్జెట్‌ను కేటాయించడం, ఇంటి సంస్కృతి నుండి పనిని పెంచడం మరియు ఆఫీస్ స్పేస్‌లకు డిమాండ్ తగ్గడం వెరసి రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై తీవ్ర ప్రభావం చూపాయి.
కరోనా కంటే ముందు రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు బ్యాంకుల నుంచి వడ్డీకి పెద్ద మొత్తంలో అప్పులు తీసుకుని భారీ భవనాలు నిర్మించాయి. విక్రయించిన సొమ్ముతో బ్యాంకు బకాయిలు చెల్లించాలన్నారు. కానీ, కరోనా తర్వాత బయ్యర్ల నుంచి ఆశించిన స్థాయిలో స్పందన లేదు. మరోవైపు బ్యాంకుల నుంచి ఒత్తిడి పెరిగింది. దీంతో నిర్మాణ వ్యయం కంటే తక్కువకే విక్రయాలు జరుగుతున్నాయి.
ఇటీవల మాన్‌హాటన్‌లో ఓ బ్రోకర్ 50 శాతం తగ్గింపుతో భారీ భవనాన్ని కొనుగోలు చేశాడు. పదేళ్ల కిందటే లాస్ ఏంజెల్స్‌లో ఓ వ్యక్తి బహుళ అంతస్తుల భవనాన్ని కొనుగోలు చేశాడు. గత డిసెంబర్‌లో కొనుగోలు చేసిన ధర కంటే 45 శాతం తక్కువకు విక్రయించాడు. ఇలా చెప్పుకుంటూ పోతే ఈ లిస్ట్ చాలా పెద్దదే. అమెరికాలోనే కాకుండా జర్మనీ వంటి యూరప్ దేశాలతో పాటు భారత్‌లో కూడా రియల్ ఎస్టేట్ తగ్గిపోయే సూచనలు కనిపిస్తున్నాయని నిర్మాణ రంగ నిపుణులు అంటున్నారు.
రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకానికి ప్రధాన కారణాలు
ఆర్థిక మాంద్యం భయాలు
కరోనా సంక్షోభం కారణంగా కుటుంబాలు వైద్య ఖర్చుల కోసం ఎక్కువ ఖర్చు పెడుతున్నాయి
వర్క్ ఫ్రమ్ హోమ్ కల్చర్ పెరుగుతున్న కొద్దీ ఆఫీస్ స్పేస్‌లకు డిమాండ్ తగ్గింది
డోర్ డెలివరీ సేవల కారణంగా మాల్స్ మరియు రెస్టారెంట్లకు కస్టమర్ ట్రాఫిక్ తగ్గింది.
