ఇల్లు అన్నది ప్రతి ఒక్కరి కల. కానీ ఆ కలను నిజం చేసుకోవాలంటే చాలామంది బ్యాంక్ హోం లోన్ మీద ఆధారపడతారు. అయితే బ్యాంకులు హోం లోన్ ఇవ్వడంలో చాలా జాగ్రత్తలు తీసుకుంటాయి. మన క్రెడిట్ స్కోర్, ఆదాయం, అప్పుల భారం, ఇతర ఖర్చుల తూగింపు వంటి అంశాలపై గమనిస్తాయి.
ఒక్క చిన్న లోపం వల్ల బ్యాంక్ లోన్ రిజెక్ట్ చేసే అవకాశమూ ఉంది. కానీ ఆ ‘నో’ని ‘యెస్’గా మార్చే కొన్ని చిట్కాలు ఉన్నాయి. ఈ టిప్స్ ఫాలో అయితే మీరు కూడా చాలా ఈజీగా హోం లోన్ పొందవచ్చు.
మొదటిగా, మన ఆదాయం తక్కువగా ఉన్నా, మనతో పాటు మరొకరిని కో-ఆప్లికెంట్‌గా జతచేయడం చాలా ఉపయోగకరం. కో-ఆప్లికెంట్‌గా మన భార్య, భర్త, తల్లి లేదా తండ్రి లాంటి వ్యక్తిని చేర్చితే వారి ఆదాయంతో మన మొత్తం లోన్ ఎలిజిబిలిటీ పెరుగుతుంది.
[news_related_post]ఇదివరకు మనకు తక్కువ ఆదాయం వస్తుందన్న కారణంగా బ్యాంక్ లోన్ మంజూరు చేయలేదనుకోండి, ఇప్పుడు వారి ఆదాయంతో కలిపి మన సామర్థ్యం పెరగడంతో బ్యాంక్ మళ్లీ పాజిటివ్‌గా ఆలోచించే అవకాశం ఉంది.
ఇంకో ముఖ్యమైన టిప్
మనం తీసుకోవాలనుకునే లోన్ మొత్తాన్ని తగ్గించడం. చాలాసార్లు మనం ఎక్కువ మొత్తంలో లోన్ కోసం అప్లై చేస్తే, మన ఆదాయంతో అది బ్యాలెన్స్ కావడం లేదని బ్యాంకులు భావించి తిరస్కరిస్తాయి. అలాంటప్పుడు, చిన్న మొత్తానికి అప్లై చేస్తే మన పేమెంట్ సామర్థ్యం పెరిగినట్టే కనబడుతుంది. అంతేకాకుండా ఈఎంఐ (EMI) తక్కువగా ఉండడంతో మన బ్యాలెన్స్ మెరుగ్గా ఉంటుందని బ్యాంకులు గుర్తిస్తాయి.
ఇంకొక చిట్కా
మీరు ఇప్పటికే ఖాతా కలిగి ఉన్న బ్యాంక్‌లోనే లోన్ అప్లై చేయడం. మీరు నెలల తరబడి ఆ బ్యాంక్ ఖాతాలో లావాదేవీలు చేస్తున్నారని, ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లు పెట్టారని, రెగ్యులర్ ట్రాన్సాక్షన్లు చేస్తున్నారని బ్యాంక్‌కు సమాచారం ఉంటుంది. అందువల్ల మీరు అదే బ్యాంక్‌లో హోం లోన్ కోసం అప్లై చేస్తే, వారు మీ మీద నమ్మకం పెంచుకుంటారు. దాంతో అప్రూవల్ వచ్చేసే అవకాశాలు ఎక్కువగా ఉంటాయి.
ఇంకొక ముఖ్యమైన అంశం
FOIR అంటే Fixed Obligation to Income Ratio. దీని ఆధారంగా బ్యాంక్‌లు తెలుసుకుంటాయి మీరు ప్రతి నెల ఎంతవరకు EMI చెల్లించగలరని. ఉదాహరణకు మీరు నెలకు రూ. 50,000 సంపాదిస్తే, ఇప్పటికే మీరు చెల్లిస్తున్న ఇంటి అద్దె, వాహన లోన్, బీమా, ఇతర ఖర్చులు కలిపి రూ. 25,000 ఉంటే అది 50% FOIR.
బ్యాంకులు ఎక్కువగా 40-50% FOIR వరకు మాత్రమే పర్మిట్ చేస్తాయి. అంతకంటే ఎక్కువ అయితే, కొత్త లోన్ మంజూరు చేయకుండా తిరస్కరించే అవకాశం ఉంటుంది. కాబట్టి మీరు అప్పుల ఒత్తిడి తక్కువగా ఉంచడం చాలా ముఖ్యం.
మీ అన్ని ప్రయత్నాలు ఫలించకపోతే చివరి మార్గంగా NBFC (Non-Banking Financial Companies) వద్ద హోం లోన్ అప్లై చేయవచ్చు. NBFC సంస్థలు కూడా హోం లోన్ అందిస్తాయి.
ఇవి ఎక్కువ కఠినమైన షరతులు ఉండకుండా లోన్ మంజూరు చేస్తాయి. అయితే వీటి వడ్డీ రేట్లు బ్యాంకుల కంటే కొద్దిగా ఎక్కువగా ఉండే అవకాశముంది. కానీ అవసరమైన టైంలో మన కలను నెరవేర్చడానికి ఇవి మంచి ఆప్షన్ అవుతాయి.
ఇవి కేవలం హోం లోన్ కోసం కొన్ని చిట్కాలు మాత్రమే కాదు, ఇవి మీ జీవితంలోని ఒక పెద్ద ఆస్తిని పొందడానికి మార్గదర్శకాలు. కాబట్టి ఆలస్యం చేయకుండా ఈ సూచనలు ఫాలో అవుతూ మీ హోం లోన్ కలను నెరవేర్చుకోండి.
ఒకసారి లోన్ మంజూరు అయితే, మీ కలల ఇల్లు కూడా మీ సొంతం అవుతుంది. ఎక్కడ ఆగిపోతున్నారు? మీరు కూడా ఈ 5 సింపుల్ స్టెప్స్ ఫాలో అవుతూ బ్యాంక్ ‘నో’ని ‘యెస్’గా మార్చేసుకోండి.
