మనకు ఓ సొంత ఇల్లు ఉండాలన్న కల ప్రతి ఒక్కరికీ ఉంటుంది. అయితే ఆ కలను నిజం చేసుకోవడానికి అవసరం పడేది పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు. అందుకే చాలా మంది హోం లోన్‌పై ఆధారపడతారు. ఇప్పుడు RBI తీసుకున్న నిర్ణయం చాలా మంది లోన్‌దారులకు ఆనందాన్ని కలిగించింది. రిపో రేటు తగ్గించడంతో, బ్యాంకుల హోం లోన్ వడ్డీ రేట్లు 8 శాతం నుంచి 12 శాతం మధ్యలో ఉన్నప్పటికీ, ఇది తగ్గే అవకాశాలు ఉన్నాయి. దాంతో EMIపై భారం కొంత తగ్గనుంది.
తక్కువ వడ్డీతో లోన్ తీసుకుని EMIని తగ్గించుకోవచ్చు
మీరు హోం లోన్ తీసుకునేటప్పుడు కొన్ని ముఖ్యమైన విషయాలు గుర్తుపెట్టుకుంటే, తదుపరి సంవత్సరాల్లో EMI భారం తగ్గించుకోవచ్చు. అలాగే మీరు ముందుగా ప్లాన్ చేసుకుంటే, మంచి డీల్ కూడా పొందవచ్చు. అప్పుడు నెలకు కట్టాల్సిన EMI తక్కువగా ఉండటంతో ఆర్థికంగా భారంగా అనిపించదు.
తక్కువ కాలానికి లోన్ తీసుకోండి – దీర్ఘకాలంలో లాభమే
హోం లోన్ తీసుకునేటప్పుడు కాలపరిమితి చాలా ముఖ్యం. చిన్న వ్యవధికి లోన్ తీసుకుంటే, నెలకు EMI కొంచెం ఎక్కువగా ఉన్నా, మొత్తం వడ్డీ భారం చాలా తక్కువగా ఉంటుంది. ఉదాహరణకి, మీరు 10 ఏళ్లకు లోన్ తీసుకుంటే కట్టే మొత్తం తక్కువగా ఉంటుంది. కానీ 25 ఏళ్లకి తీసుకుంటే, EMI తక్కువగా అనిపించినా, మొత్తం చెల్లించాల్సిన వడ్డీ చాలా ఎక్కువగా అవుతుంది. కనుక మీ ఆర్థిక స్థితిని బట్టి సరైన కాలం ఎంచుకోవాలి.
Related News
కాస్త డబ్బు అదనంగా వస్తే ముందుగా చెల్లించండి – భారం తగ్గుతుంది
ఒకవేళ మీకు బోనస్ వచ్చినా, ఇతర ఆదాయాలు వచ్చినా, ఆ డబ్బుతో హోం లోన్‌కు ముందుగా చెల్లించండి. దీనిని ప్రీపేమెంట్ అంటారు. దీనివల్ల మీ లోన్‌లోని ప్రిన్సిపల్ అమౌంట్ తగ్గుతుంది. దాంతోపాటు వడ్డీ కూడా తగ్గుతుంది. ముఖ్యంగా ఫ్లోటింగ్ రేటు లోన్లకు ప్రీపేమెంట్ చార్జీలు ఉండవు. కనుక ఇది మంచి అవకాశంగా భావించండి.
వడ్డీ రేట్లను ఆన్లైన్లో పోల్చండి – మంచి బ్యాంక్ ఎంచుకోండి
లోన్ తీసుకునేముందు ప్రతి బ్యాంక్, హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీ వడ్డీ రేట్లు ఎలా ఉన్నాయో తెలుసుకోండి. దీనివల్ల మీరు తక్కువ వడ్డీ ఉన్న బ్యాంక్‌కి వెళ్లే అవకాశం ఉంటుంది. అలాగే మీరు ఇప్పటికే ఉన్న బ్యాంక్ వడ్డీ ఎక్కువగా ఉన్నట్టు అనిపిస్తే, లోన్‌ను మరో బ్యాంక్‌కి ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయండి. ఫ్లోటింగ్ రేటు లోన్‌లను ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయడానికి ఎలాంటి పెనాల్టీ ఉండదు. కానీ ప్రాసెసింగ్ ఫీజు, లీగల్ ఛార్జీలు, ఇతర ఖర్చులను ముందుగా లెక్క వేసుకోవాలి.
ఎక్కువ డౌన్ పేమెంట్ చేస్తే భారం తక్కువ
హోం లోన్ తీసుకున్నప్పుడు మీరు కనీసం 10% నుంచి 20% వరకు డౌన్ పేమెంట్ చేయాలి. అయితే మీరు మరింత డబ్బు ముందుగా చెల్లిస్తే, మొత్తం లోన్ తక్కువగా ఉంటుంది. దాంతో వడ్డీ తగ్గుతుంది, EMI కూడా తక్కువగా వస్తుంది. మీరు మొదటి నుంచే ఇది పాటిస్తే, భవిష్యత్తులో మీ ఆదాయం మీద భారం పడదు. ఎక్కువ డౌన్ పేమెంట్ వలన బ్యాంకు నుంచి మీరు మంచి వడ్డీ రేటుతో లోన్ పొందే అవకాశం కూడా ఉంటుంది.
రిపో రేటు తగ్గుదల మీకు గొప్ప అవకాశం
RBI తాజాగా రిపో రేటు తగ్గించడంతో హోం లోన్ వడ్డీ రేట్లు కూడా తగ్గే అవకాశం ఉంది. దీనివల్ల మీ EMI కూడా తగ్గుతుంది. ఈ అవకాశాన్ని ఎట్టి పరిస్థితుల్లోనూ వదులుకోవద్దు. ఒకసారి హోం లోన్ తక్కువ వడ్డీతో తీసుకుంటే, మీ కలల ఇల్లు నిజమవుతుంది.
మీరు ఇళ్ళు కొనాలనుకుంటున్నారా? లేక కొత్త ఇల్లు కట్టాలనుకుంటున్నారా? అయితే ఇప్పుడే ప్లాన్ చేయండి. వడ్డీ రేట్లు తగ్గినప్పుడు లోన్ తీసుకోవడం ఎంతో మేలైనది. ఆలస్యం చేస్తే మళ్లీ వడ్డీ పెరిగే అవకాశముంది. కనుక సరైన సమయం ఇదే. ఆలోచించకుండానే ఒక నిర్ణయం తీసుకోండి.
ఇల్లు కల కాదు – EMI తగ్గించే ఈ టిప్స్ పాటిస్తే మీ కల నిజమవుతుంది..
Bengali
English
Gujarati
Hindi
Kannada
Malayalam
Marathi
Punjabi
Tamil