ఇల్లు కొనడం లేదా నిర్మించడం అనేది సాధారణ విషయం కాదు. ఇల్లు కొనడానికి లేదా నిర్మించడానికి పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు అవసరం. ఆస్తి ధరలు ఎక్కువగా ఉన్నందున, అద్దెకు తీసుకోవడం మంచిది కావచ్చు. కానీ, ఏ నిర్ణయం తీసుకోవడం మంచిది. ఇప్పుడు ప్రయోజనాలు, అప్రయోజనాలు ఏమిటో తెలుసుకుందాం.
ఫిబ్రవరి 1న కేంద్ర ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ పార్లమెంటులో బడ్జెట్‌ను ప్రవేశపెట్టారు. ఈ బడ్జెట్ మధ్యతరగతి ప్రజలకు ఉపశమనం కలిగించదని చెప్పవచ్చు. చాలా పన్ను భారం చెల్లించబడింది. అయితే, చాలా మంది ఇల్లు కొనాలనే కలను నెరవేర్చుకోవాలని యోచిస్తున్నారు. అయితే, ఇల్లు కొనడం మంచిదా.. లేదా అద్దె ఇంట్లో ఉండటం మంచిదా అనే సందేహాలు తలెత్తుతున్నాయి. ఈ విషయంలో తీసుకున్న నిర్ణయం ఆర్థిక భవిష్యత్తును నిర్ణయిస్తుంది. ఇల్లు కొనడం సాధారణ విషయం కాదు. దీనికి పెద్ద పెట్టుబడి అవసరం. ఆస్తి ధరలు ఎక్కువగా ఉన్నందున, దానిని అద్దెకు తీసుకోవడం మంచిది కావచ్చు. కానీ ఏ నిర్ణయం తీసుకోవడం మంచిది. ఇప్పుడు లాభం, నష్టం ఏమిటో చూద్దాం.
మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, పాత పన్ను విధానంలో పన్ను ప్రయోజనాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. గృహ రుణ EMIలో అసలు మొత్తం, వడ్డీ చెల్లింపుపై మీరు పన్ను మినహాయింపులను కూడా పొందవచ్చు. సెక్షన్ 80C కింద మీరు రూ. 1.5 లక్షల వరకు మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఇందులో ప్రధాన చెల్లింపుపై స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు వంటి ఖర్చులు ఉంటాయి. మీరు ఇంట్లో మీరే నివసిస్తున్నా లేదా అద్దెకు ఇచ్చినా, ఇంటి యజమానులు గృహ రుణ వడ్డీపై సంవత్సరానికి రూ. 2 లక్షల వరకు మినహాయింపు పొందవచ్చు.
[news_related_post]మీరు ఇంటి యజమాని అయితే అద్దె ఆదాయం లేకపోతే, మీరు గృహ రుణ వడ్డీని నష్టంగా పరిగణించవచ్చు. ఈ నష్టాన్ని ఇతర ఆదాయంతో సర్దుబాటు చేయవచ్చు. నష్టం ఈ పరిమితిని మించి ఉంటే, దానిని 8 సంవత్సరాల వరకు ముందుకు తీసుకెళ్లవచ్చు. ఒక వ్యక్తి మూడు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఆస్తులను కలిగి ఉంటే, పన్ను చట్టాలు రెండు ఆస్తులను మాత్రమే స్వీయ-నివాసంగా పరిగణిస్తాయి. మిగిలిన వాటిపై అంచనా వేసిన మార్కెట్ అద్దె ఆధారంగా పన్ను విధించబడుతుంది.
ఇల్లు అద్దెకు తీసుకోవడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు
ఉద్యోగులు ఇంటి అద్దె భత్యంపై పన్ను మినహాయింపు పొందవచ్చు. స్వయం ఉపాధి పొందుతున్న వ్యక్తులు పాత పన్ను విధానంలో వారి పన్ను విధించదగిన ఆదాయం నుండి నెలకు రూ. 5,000 వరకు తగ్గించుకోవచ్చు. సాధారణంగా ఇంటి అద్దె ప్రతి నెలా గృహ రుణ EMI కోసం చెల్లించే మొత్తం కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. మీ పని స్థలం లేదా జీవనశైలి అవసరాలను బట్టి మీరు మీకు అవసరమైనప్పుడల్లా ఇంటిని మార్చుకోవచ్చు. మీరు ఎటువంటి నిర్వహణ ఖర్చులు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. బాధ్యత ఇంటి యజమానిపై ఉంటుంది.
