దేశవ్యాప్తంగా కొత్త ఇళ్ల విక్రయాలు రోజురోజుకూ తగ్గుతున్నాయి. అవి కరోనా కాలంలో చూసిన స్థాయికి పడిపోయాయి. ఆకాశాన్నంటుతున్న ధరలు, రుణాలపై అధిక వడ్డీల కారణంగా చాలా మంది ఇళ్లు కొనడం లేదు.

దీంతో రియల్టర్ల పరిస్థితి కష్టంగా మారింది. ఈ కష్టాల నుంచి బయటపడేందుకు బడ్జెట్‌లో తమకు తోడ్పడే నిర్ణయాలను ప్రకటించాలని కోరుతున్నారు.

సరఫరా తగ్గడం, ధరల పెరుగుదల కారణంగా హౌసింగ్ మార్కెట్ కూడా వినియోగదారులను ఆకర్షించడంలో విఫలమవుతోంది. దీనిపై హౌసింగ్ బ్రోకరేజ్ సంస్థ అనరాక్ చైర్మన్ అనూజ్ పూరి మాట్లాడుతూ.. 2024లో తక్కువ ధర గృహాలకు డిమాండ్ పడిపోయిందని, లగ్జరీ ఇళ్లకు డిమాండ్ పెరిగిందని అన్నారు. దాదాపు 300 బిలియన్ డాలర్ల విలువైన భారతీయ రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో అమ్మకాలు ఈ ఏడాది నాలుగు శాతం తగ్గాయి.

అనరాక్ డేటా ప్రకారం, మన దేశంలో 2020లో అమ్మకాలు 47 శాతం తగ్గాయి. 2021లో 71 శాతం, 2022లో 54 శాతం, 2023లో 31 శాతం పెరిగాయి. కరోనా తర్వాత సంపన్నులు విలాసవంతమైన ఫ్లాట్లు, విల్లాలు కొనడం పెరిగారు. . ప్రస్తుత ఏడాదిలోనూ అదే ట్రెండ్ కనిపిస్తోంది. గతేడాది ఎన్నికల వల్ల కొంత నష్టం జరిగిందని, 2025లో పరిస్థితి మెరుగుపడవచ్చని పూరీ అన్నారు.

ఇవీ డిమాండ్లు..

రియల్టర్ల ప్రధాన డిమాండ్లలో ఒకటి తక్కువ ధరకు గృహాల అమ్మకాలను పెంచడానికి గృహ రుణ వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపు పరిమితిని మరింత పెంచడం. ఆర్‌బీఐ వడ్డీ రేట్లను తగ్గిస్తే ఎక్కువ మంది గృహ రుణాల ద్వారా ఇళ్లు కొనుగోలు చేస్తారని అంచనా. ఈ బడ్జెట్‌లో వ్యక్తులు, డెవలపర్‌లకు ప్రోత్సాహకాలు అందించాలని సూచించారు. విధానపరమైన అడ్డంకులను కూడా తొలగించాల్సిన బాధ్యత ప్రభుత్వంపై ఉందని క్రెడాయ్ చైర్మన్ బొమన్ ఇరానీ అన్నారు.

సెక్షన్ 80సీ కింద అందించే ప్రయోజనాలను మరింత పెంచాలని స్పష్టం చేశారు. వడ్డీరేట్లను తగ్గించకుండా స్థిరాస్తి మార్కెట్ వృద్ధి చెందడం కష్టమని స్పష్టం చేశారు. నైట్ ఫ్రాంక్ నివేదిక ప్రకారం, 2022 నాటికి భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పరిమాణం 500 బిలియన్ డాలర్లు. 2047 నాటికి ఇది 5.8 ట్రిలియన్ డాలర్లకు చేరుకుంటుందని అంచనా.