బుధవారం ప్రమాణ స్వీకారం చేసిన అనంతరం చంద్రబాబు ముఖ్యమంత్రి హోదాలో భూమి హక్కుల చట్టం రద్దు రిజిస్టర్‌పై రెండో సంతకం చేయనున్నారు. ఇందుకు అవసరమైన ప్రతిపాదనలు రెవెన్యూశాఖ నుంచి ప్రభుత్వానికి అందాయి. దీనిని న్యాయ శాఖకు పంపనున్నారు. ముఖ్యమంత్రిగా బాధ్యతలు స్వీకరించిన తర్వాత చంద్రబాబు ఈ పత్రంపై సంతకం చేసిన తర్వాత.. రాష్ట్ర మంత్రివర్గ సమావేశం ఈ చట్టాన్ని రద్దు చేసేందుకు ఆమోదం తెలపనుంది. టైటిల్‌ చట్టాన్ని రద్దు చేసే బిల్లును తదుపరి రాష్ట్ర శాసనసభ సమావేశాల్లో ప్రవేశపెట్టనున్నారు.

నీటి ఆయోగ్ మోడల్ చట్టాన్ని తూట్లు పొడిచి.

గత వైకాపా ప్రభుత్వం రూపొందించిన టైటిల్స్ చట్టంలోని నిబంధనలు ప్రజల స్థిరాస్తుల భద్రతను ప్రశ్నార్థకం చేశాయి. వైకాపా ప్రభుత్వం వారి స్వంత స్థిరాస్తులపై చట్టపరమైన హక్కులను నిర్ణయించే అధికారాన్ని అధికారులకు ఇచ్చింది మరియు యాజమాన్య హక్కులను సృష్టించే బాధ్యత నుండి సివిల్ కోర్టులను మినహాయించింది. ఈ చట్టాన్ని అక్టోబర్ 31, 2023 నుంచి అమలు చేస్తూ వైకాపా ప్రభుత్వం జీవో జారీ చేయడం భూ యజమానులను ఆందోళనకు గురి చేసింది.

అలాగే..చట్టంలోని సెక్షన్-28 ప్రకారం ఏపీ ల్యాండ్ అథారిటీని ఏర్పాటు చేసి చైర్ పర్సన్, కమిషనర్, సభ్యులను నియమిస్తూ గతేడాది డిసెంబర్ 29న ప్రభుత్వం సర్క్యులర్ జారీ చేసింది. నీతి ఆయోగ్ ప్రతిపాదించిన టైటిల్ చట్టాన్ని వైకాపా ప్రభుత్వం తిరస్కరించి, తన కోరిక మేరకు నిబంధనలు రూపొందించి అందరినీ అయోమయంలో పడేసింది.

నీతి ఆయోగ్ ప్రతిపాదించిన ‘మోడల్ టైటిలింగ్ చట్టం’లోని సెక్షన్-5లో టైటిల్ రిజిస్ట్రేషన్ ఆఫీసర్ (TRO) నియామకాన్ని కేంద్ర ప్రభుత్వం ప్రస్తావించింది. నోటిఫికేషన్ జారీ చేయడం ద్వారా ఏ అధికారినైనా (Any Officer) TROగా నియమించవచ్చని పేర్కొంది. అయితే.. ఏపీ భూ యాజమాన్య హక్కు చట్టంలోని సెక్షన్ 5 ప్రకారం ‘ఏ వ్యక్తినైనా TRO గా నియమించవచ్చు. రికార్డుల్లో యజమానుల పేర్లను చేర్చిన తర్వాత మూడేళ్లలోపు ఎలాంటి అభ్యంతరం వ్యక్తం చేయకపోతే, యాజమాన్య హక్కుల విషయంలో ఈ వివరాలను తిరుగులేని సాక్ష్యంగా పరిగణించాలని మోడల్ చట్టంలో కేంద్రం స్పష్టం చేసింది.

రాష్ట్ర చట్టంలో మూడేళ్ల వ్యవధిని రెండేళ్లకు కుదించారు. రికార్డుల్లో నమోదైన యాజమాన్య హక్కుపై అభ్యంతరం తెలిపేందుకు గడువును రెండేళ్లకే పరిమితం చేశారు. ల్యాండ్ టైట్లింగ్ అప్పిలేట్ ట్రిబ్యునల్ జారీ చేసిన ఉత్తర్వుపై అభ్యంతరాలు ఉంటే నీతి ఆయోగ్ మోడల్ చట్టంలోని సెక్షన్ 16 ప్రకారం హైకోర్టులో అప్పీల్ దాఖలు చేయవచ్చు. రాష్ట్ర ప్రభుత్వం చట్టం ప్రకారం హైకోర్టులో అప్పీలు చేసుకునే అవకాశం ఇవ్వలేదు. హైకోర్టులో రివిజన్ మాత్రమే దాఖలు చేయాలని పేర్కొన్నారు. భూ యాజమాన్య హక్కులను నిర్ణయించే అధికార పరిధి నుండి రాష్ట్రంలోని సివిల్ కోర్టులను పూర్తిగా మినహాయించిన జగన్ ప్రభుత్వం (సెక్షన్ 38).

కోర్టుల తీర్పులు పక్కన పెట్టి ..

భూమి యాజమాన్య వివాదాలను పరిష్కరించడానికి నీతి ఆయోగ్ మోడల్ టైటిల్లింగ్ చట్టం ద్వారా మూడంచెల వ్యవస్థను సిఫార్సు చేసింది. ఏపీ భూ యాజమాన్య హక్కు చట్టం ద్వారా ఈ విషయాన్ని రెండు అంచెలకే పరిమితం చేశారు. చట్టంపై అవగాహన లేని అధికారుల చేతుల్లోనే భూ యాజమాన్య హక్కులను వైకాపా ప్రభుత్వం ఖరారు చేయడం చర్చనీయాంశమైంది. భూ హక్కులను అధికారులు నిర్ణయించలేరని, న్యాయస్థానాలు మాత్రమే సమస్యను పరిష్కరించగలవని సుప్రీంకోర్టు, వివిధ హైకోర్టులు ఇచ్చిన తీర్పులను ప్రభుత్వం పట్టించుకోలేదు. రాష్ట్రవ్యాప్తంగా న్యాయవాదులు నెలల తరబడి ఈ చట్టాన్ని రద్దు చేయాలని డిమాండ్ చేస్తున్నారు