జూన్ 6న RBI రెపో రేటును 0.50% తగ్గించింది, ఇది గృహ రుణ గ్రహీతలకు భారీ ప్రయోజనాలను తెచ్చిపెట్టింది. ఇప్పుడు మీరు రూ. 50 లక్షల రుణంపై వడ్డీ రూపంలో లక్షల రూపాయలు ఆదా చేయవచ్చు. కానీ బ్యాంకు స్వయంగా ఇక్కడ మీకు చెప్పదు. మీరు 90 రోజుల్లోపు మీ బ్యాంకును సంప్రదించి మీ రుణం రెపో రేటుకు అనుసంధానించబడిందో లేదో తెలుసుకోవాలి.. మరియు EMI తగ్గించడానికి రీసెట్ తేదీని కనుగొనాలి. పూర్తి వివరాలను చూద్దాం.
RBI రేటు తగ్గింపు EMI కాలిక్యులేటర్: గృహ రుణ గ్రహీతలకు రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) భారీ ఉపశమనం ఇచ్చింది. జూన్ 6, 2025న జరిగిన ద్రవ్య విధాన కమిటీ (MPC) సమావేశంలో, RBI కీలక రెపో రేటును 0.50 సామ్ (50 బేసిస్ పాయింట్లు) తగ్గించింది 6 శాతం నుండి 5.50 శాతానికి. ఇది దేశ ఆర్థిక వృద్ధికి తోడ్పడటమే కాకుండా, రుణదాతలకు, ముఖ్యంగా గృహ రుణం తీసుకునేవారికి గొప్ప ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది. అయితే, ఈ ప్రయోజనం మీకు స్వయంచాలకంగా రాదు. మీరు చురుగ్గా ఉండి మీ బ్యాంకుతో మాట్లాడితేనే మీరు ఈ తగ్గింపును పొందగలరని మీరు గుర్తుంచుకోవాలి. దీని గురించి, CA వివేక్ ఖత్రి అనే వ్యక్తి తన ట్విట్టర్ థ్రెడ్‌లో వివిధ దశల్లో రుణదాతలకు రెపో రేటు తగ్గింపు నుండి ప్రయోజనం పొందే ప్రక్రియను వివరించారు. దీని గురించి చూద్దాం.
మీరు రూ. 50 లక్షల రుణం తీసుకుంటే.. ఇప్పుడు వడ్డీ రేట్ల తగ్గింపుతో, మీరు నెలకు రూ. 1,569 మరియు సంవత్సరానికి రూ. 18,828 ఆదా చేయవచ్చు. మొత్తం రుణ వ్యవధిలో మీరు ఒకేసారి రూ. 2.6 లక్షల వరకు ఆదా చేయవచ్చు. కానీ, ఈ ప్రయోజనాన్ని పొందడానికి మీకు 90 రోజులు మాత్రమే ఉన్నాయి. మీ బ్యాంక్ దాని గురించి మీకు స్వయంగా గుర్తు చేయదు. చాలా మంది ఈ అవకాశాన్ని కోల్పోతారు మరియు లక్షలు కోల్పోతారు. మీరు అలా చేయకపోతే, మీరు క్రింద ఉన్న దశలను అనుసరించాలి.
[news_related_post]RBI రెపో రేటును తగ్గించినప్పుడు, బ్యాంకులు RBI నుండి తక్కువ వడ్డీ రేటుకు నిధులు తీసుకోవచ్చు. బ్యాంకులు ఈ తగ్గింపును తమ రుణగ్రహీతలకు బదిలీ చేయాలని RBI ఆశిస్తుంది. ముఖ్యంగా, మీ రుణ వడ్డీ రేటు రెపో రేటుతో (అంటే RLLR లేదా EBLR) అనుసంధానించబడి ఉంటే, రెపో రేటు తగ్గినప్పుడు మీ రుణ వడ్డీ రేటు కూడా తగ్గుతుంది.
ఉదాహరణ: రవికి 8.5 శాతం వడ్డీ రేటుతో 20 సంవత్సరాల కాలానికి రూ. 50 లక్షల గృహ రుణం ఉంది. అతని EMI రూ. 43,391. ఇప్పుడు రెపో రేటు 0.50 శాతం తగ్గినందున, అతని కొత్త వడ్డీ రేటు 8 శాతం అవుతుంది. అప్పుడు కొత్త EMI రూ. 41,822కి తగ్గుతుంది. ఇది రవికి నెలకు రూ. 1,569 ఆదా చేస్తుంది.
మీ డబ్బును ఆదా చేయడానికి 3 కీలక దశలు.
దశ 1: మీ రుణం ఏ రేటుకు లింక్ చేయబడిందో తెలుసుకోండి.
మీరు చేయాల్సిందల్లా వెంటనే మీ బ్యాంకుకు కాల్ చేసి, “నా రుణం రెపో రేటు లేదా MCLR తో లింక్ చేయబడిందా?” అని అడగండి. మీ రుణం MCLR తో లింక్ చేయబడి ఉంటే, “నేను రెపో-లింక్డ్ లోన్‌కు మారవచ్చా? ఛార్జీలు ఏమిటి?” అని బ్యాంకును అడగండి. ఈ స్విచ్ కోసం చాలా బ్యాంకులు నామమాత్రపు రుసుమును వసూలు చేస్తాయి (ఉదాహరణకు, HDFC రూ. 2,500, ICICI రూ. 5,000). మీరు మీ EMI పొదుపు ద్వారా కేవలం 3-4 నెలల్లో ఈ రుసుమును తిరిగి పొందవచ్చు.
దశ 2: మీ తదుపరి వడ్డీ రీసెట్ తేదీని కనుగొనండి.
మీరు ఏమి చేయాలి: “RBI రెపో రేటు నియమాల ప్రకారం నా తదుపరి వడ్డీ రీసెట్ తేదీ ఎప్పుడు?” అని బ్యాంకును అడగండి. RBI రెపో రేటును తగ్గించిన వెంటనే కాదు, కానీ ప్రతి 3 నెలలకు రెపో-లింక్డ్ రుణాలు రీసెట్ చేయబడతాయి. మీ రుణం యొక్క రీసెట్ తేదీ ప్రకారం రేటు తగ్గించబడుతుంది.
ఉదాహరణ: జూన్ 6న RBI రెపో రేటును తగ్గించింది. మీ రుణ రీసెట్ తేదీ ఆగస్టు 1 అయితే, ఆగస్టు బిల్లింగ్ చక్రం నుండి మీ EMI మార్పు కనిపిస్తుంది. ఈ తేదీని గుర్తుంచుకోండి మరియు దానిని ట్రాక్ చేయండి.
దశ 3: మీ EMI ఎంత తగ్గుతుందో లెక్కించండి.
మీరు చేయాల్సిందల్లా: మీ ప్రస్తుత వడ్డీ రేటు, కొత్త వడ్డీ రేటు (0.50% తగ్గింపు తర్వాత), మీ రుణ మొత్తం మరియు మిగిలిన కాలవ్యవధిని లెక్కించండి.. ఆన్‌లైన్ EMI కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించండి.
ఏమి చూడాలి: రూ. 50 లక్షల రుణం కోసం, 20 సంవత్సరాల కాలవ్యవధికి, మీ EMIలో రూ. 1,569 తగ్గింపును మీరు చూస్తారు. ప్రత్యామ్నాయంగా, మీరు అదే EMI చెల్లించాలని ఎంచుకుంటే, మీ రుణ కాలవ్యవధి 10-15 నెలలు తగ్గుతుంది.
చిట్కా: మీరు RBI యొక్క అధికారిక EMI కాలిక్యులేటర్ లేదా BankBazaar వంటి విశ్వసనీయ ఆన్‌లైన్ సాధనాలను ఉపయోగించవచ్చు.
MCLR లేదా స్థిర రేటు రుణాలు ఉన్నవారికి
మీ రుణం MCLR లేదా స్థిర రేటుకు లింక్ చేయబడి ఉంటే, రేటు తగ్గడానికి 6-12 నెలలు పట్టవచ్చు లేదా అది అస్సలు తగ్గకపోవచ్చు. దీనిపై బ్యాంకుకు పూర్తి నియంత్రణ ఉంటుంది.
ఈ పరిస్థితిని నివారించడానికి.. MCLR నుండి రెపో లింక్‌కి మారండి. ఉదాహరణకు, SBIలో MCLR రుణం తీసుకున్న సునీత రూ. 2,500 చెల్లించి రెపో-లింక్డ్‌కి మారారు మరియు 30 రోజుల్లోపు నెలకు రూ. 1,200 EMI ఆదా చేసుకున్నారు.
స్థిర రేటు రుణాలు: ఈ రుణాలు రెపో రేటు తగ్గింపు వల్ల ప్రయోజనం పొందవు. మీ వ్యక్తిగత రుణం లేదా పాత ఆటో రుణం 11 శాతం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ స్థిర వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటే, మీరు బ్యాంకును సంప్రదించి రెపో-లింక్డ్ రుణానికి తిరిగి ఫైనాన్స్ చేయవచ్చు. చాలా బ్యాంకులు ఇప్పుడు కారు రుణాలు మరియు విద్యా రుణాలకు కూడా రెపో-లింక్డ్ ఎంపికలను అందిస్తున్నాయి.
