వరుసగా మూడవ ద్రవ్య విధాన సమీక్షలో వడ్డీ రేట్లను తగ్గించడం ద్వారా రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) సాధారణ ప్రజలకు గొప్ప ఉపశమనం కలిగించింది. ఈ సారి రెపో రేటును మరో 0.50 శాతం తగ్గించారు. ఈ విధంగా, ఫిబ్రవరి నుండి రెపో రేటు మొత్తం ఒక శాతం తగ్గించబడింది.
బ్యాంకులు కూడా వినియోగదారులకు పూర్తి ప్రయోజనాన్ని అందించి, వారి రుణ వడ్డీ రేట్లను అదే మొత్తంలో తగ్గిస్తాయని భావిస్తున్నారు. ఈ నిర్ణయం వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఎక్కువగా ప్రయోజనం పొందుతుంది. ఉక్కు, సిమెంట్ సహా దాదాపు 200 రంగాలు రియల్ ఎస్టేట్‌కు సంబంధించినవి, కాబట్టి రియల్ ఎస్టేట్ ఊపందుకుంటే, మొత్తం ఆర్థిక వ్యవస్థ పెద్ద ఊపందుకుంటుంది. సరసమైన మరియు మధ్య-ఆదాయ గృహ విభాగంలో డిమాండ్ పెరుగుతుంది.
ప్రాపర్టీ కన్సల్టెంట్ అనరాక్ గ్రూప్ చైర్మన్ అనుజ్ పూరి మాట్లాడుతూ, ఊహించినట్లుగానే, రిజర్వ్ బ్యాంక్ రెపో రేటును 0.50 శాతం తగ్గించి 5.5 శాతానికి తగ్గించిందని అన్నారు. ఇటీవలి నెలల్లో ద్రవ్యోల్బణం తగ్గిన కారణంగా RBI ఈ చర్య తీసుకుంది. ఇది రుణాలను చౌకగా చేస్తుంది, గృహ రుణ EMIని తగ్గిస్తుంది మరియు గృహ కొనుగోలుదారుల స్థోమతను మెరుగుపరుస్తుంది.
[news_related_post]ఇది రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో, ముఖ్యంగా సరసమైన గృహ డిమాండ్ మరియు మధ్య-ఆదాయ గృహ కొనుగోలుదారుల విభాగంలో డిమాండ్‌ను పెంచుతుందని భావిస్తున్నారు. మహమ్మారి తర్వాత సరసమైన గృహాలు ఎక్కువగా ప్రభావితమయ్యాయి. దేశంలోని ఏడు ప్రధాన నగరాల్లో వాటి అమ్మకాలు మరియు కొత్త ప్రారంభాలు తగ్గాయి.
ఎన్రాక్ నుండి వచ్చిన డేటా ప్రకారం, మొత్తం గృహ అమ్మకాలలో సరసమైన గృహాల వాటా 2019లో 38% నుండి 2024లో 18%కి పడిపోయింది. వాటి సరఫరా కూడా 40% నుండి 16%కి పడిపోయింది. బ్యాంకులు ఈ రెపో రేటు తగ్గింపు యొక్క పూర్తి ప్రయోజనాన్ని వినియోగదారులకు అందజేస్తాయని భావిస్తున్నారు. ఇది కస్టమర్లకు మరియు డెవలపర్లకు రుణాలను చౌకగా చేస్తుంది.
డెవలపర్లు సకాలంలో ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేయడంలో సహాయం పొందుతారు క్యాష్ రిజర్వ్ నిష్పత్తి (CRR) తగ్గింపు బ్యాంకింగ్ వ్యవస్థలో ద్రవ్యతను పెంచుతుంది మరియు బ్యాంకులు రుణాలు ఇవ్వడానికి ఎక్కువ డబ్బును కలిగి ఉంటాయి. రియల్ ఎస్టేట్ దృక్కోణం నుండి, డెవలపర్లు వారి ప్రాజెక్టులకు మరింత మూలధనాన్ని పొందవచ్చు. ఇది వారి ప్రాజెక్టులను సకాలంలో పూర్తి చేయడానికి సహాయపడుతుంది, ఇది నిర్మాణ పనులను వేగవంతం చేస్తుంది మరియు నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టులు కూడా తిరిగి ట్రాక్‌లోకి వస్తాయి.
లగ్జరీ మరియు వాణిజ్య ప్రాజెక్టులపై ప్రపంచ అనిశ్చితి ప్రభావం అయితే, ఈ సానుకూల చర్యలన్నీ ఉన్నప్పటికీ, ప్రపంచ స్థాయిలో వాణిజ్యంలో ఉద్రిక్తత మరియు అమెరికాలో డొనాల్డ్ ట్రంప్ పరిపాలన విధించిన సుంకాలు దిగుమతి చేసుకున్న నిర్మాణ సామగ్రి ధరలను పెంచాయి. దీనితో పాటు, ఆర్థిక అనిశ్చితి కూడా కొనసాగుతోంది. ఇది లగ్జరీ మరియు వాణిజ్య ప్రాజెక్టులపై కొంత ప్రభావాన్ని చూపవచ్చు. ఉత్పత్తి ఖర్చులు పెరిగే అవకాశం ఉన్నందున ఈ విభాగంలో డెవలపర్ మార్జిన్ కూడా తగ్గుతుందని భావిస్తున్నారు.
వడ్డీ రేట్లలో తగ్గింపు మరియు పెరిగిన లిక్విడిటీ వినియోగాన్ని ప్రోత్సహిస్తుంది ప్రాప్‌ ఈక్విటీ వ్యవస్థాపకుడు మరియు CEO సమీర్ జసుజా ప్రకారం, రెపో రేటులో ఒక శాతం మరియు CRRలో ఒక శాతం మూడు రెట్లు తగ్గించడం సాహసోపేతమైన మరియు ప్రగతిశీల దశ. ఈ చర్యలు లిక్విడిటీని పెంచుతాయి మరియు రుణాలలో వృద్ధిని ప్రోత్సహిస్తాయి, ఎందుకంటే గత ఆర్థిక సంవత్సరం నాల్గవ త్రైమాసికంలో భారతదేశ GDP వృద్ధి రేటు నాలుగు త్రైమాసిక గరిష్ట స్థాయి 7.4%కి పెరిగింది.
రిటైల్ ద్రవ్యోల్బణం సౌకర్యవంతమైన పరిధిలో ఉండటంతో, వడ్డీ రేట్లలో ఈ లోతైన కోత మరియు లిక్విడిటీ చర్యలు వినియోగాన్ని పెంచుతాయి. ఈ రెండు చర్యలు వడ్డీ రేటు కోతల ప్రయోజనం త్వరగా వినియోగదారులకు చేరేలా చూస్తాయి, తద్వారా కొత్త గృహ కొనుగోలుదారులు పెరుగుతున్న గృహాల ధరల ప్రభావం నుండి ఉపశమనం పొందుతారు మరియు సరసమైన గృహ రంగాన్ని కూడా పెంచుతారు.
