ఇంటి కలను నిజం చేసుకోవడానికి హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం చాలా మంది ఎంచుకుంటారు. కానీ ఈ ప్రక్రియలో అనేక ముఖ్యమైన అంశాలు పాటించకపోతే, మీరు లక్షలాది రూపాయలు అదనంగా చెల్లించే అవకాశం ఉంది. ఇక్కడ మీ కోసం హోమ్ లోన్ తీసుకునే ముందు తెలుసుకోవాల్సిన 5 కీలక అంశాలు వివరిస్తున్నాం.
1. వడ్డీ రేట్లు మారుతూ ఉంటాయి
హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు ప్రస్తుతం ఏటా 8.35% నుంచి 13.75% మధ్య ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, HDFC బ్యాంక్ 8.75% నుంచి 9.95% వరకు, SBI 9.15% నుంచి వడ్డీ రేట్లు వసూలు చేస్తుంది. ఈ రేట్లు మీ క్రెడిట్ స్కోర్, రీపేమెంట్ సామర్థ్యం మరియు బ్యాంక్ పాలసీలను బట్టి మారుతుంటాయి.
RBI ఇటీవల రేట్లు తగ్గించింది, కానీ భవిష్యత్తులో ఇవి మరలా పెరగవచ్చు. అందుకే, ఫిక్స్డ్ లేదా ఫ్లోటింగ్ రేట్లలో ఏది మీకు అనుకూలంగా ఉంటుందో జాగ్రత్తగా ఆలోచించండి.
Related News
2. టాక్స్ బెనిఫిట్స్ తో డబ్బు ఆదా చేయండి
హోమ్ లోన్ తీసుకునేవారు ఇన్కమ్ టాక్స్ యాక్ట్ సెక్షన్ 24b కింద టాక్స్ డిడక్షన్ పొందవచ్చు. స్వీయ వాడక ఇంటికి సంవత్సరానికి ₹2 లక్షల వరకు వడ్డీపై డిడక్షన్ క్లెయిమ్ చేసుకోవచ్చు. అదే కిరాయికి ఇచ్చిన ఇళ్లకు ఈ పరిమితి లేదు.
కొత్త టాక్స్ రెజిమ్ లో ఈ ప్రయోజనం లేకపోవడం గమనార్హం. అందుకే, టాక్స్ ప్లానింగ్ కోసం ఒక సర్టిఫైడ్ ఫైనాన్షియల్ ప్లానర్ ను సంప్రదించండి.
3. క్రెడిట్ స్కోర్ ప్రభావం
750 కి పైగా ఉన్న క్రెడిట్ స్కోర్ మీకు తక్కువ వడ్డీ రేట్లతో హోమ్ లోన్ పొందడానికి సహాయపడుతుంది. బ్యాంకులు మీ పాత లోన్ హిస్టరీ, క్రెడిట్ కార్డ్ బిల్లులు మరియు ఫైనాన్షియల్ కండిషన్ ను పరిశీలిస్తాయి. అందుకే, క్రెడిట్ స్కోర్ ను మెరుగుపరచుకోవడానికి సరైన ఫైనాన్షియల్ డిసిప్లిన్ అవసరం.
4. లోన్-టు-వాల్యూ (LTV) రేషియో
ఎక్కువ మొత్తంలో డౌన్ పేమెంట్ చెల్లించినట్లయితే, మీరు తక్కువ వడ్డీ రేట్లు పొందవచ్చు. ఎక్కువగా బ్యాంకులు ప్రాపర్టీ విలువలో 75-90% మాత్రమే లోన్ ఇస్తాయి. మిగిలినది మీరు డౌన్ పేమెంట్ గా చెల్లించాలి.
5. మార్కెట్ ట్రెండ్స్ ప్రభావం
ప్రాపర్టీ స్థానం, ఆర్థిక పరిస్థితులు మరియు RBI పాలసీలు హోమ్ లోన్ రేట్లను ప్రభావితం చేస్తాయి. ట్రంప్ టారిఫ్స్ మరియు గ్లోబల్ ఇన్ఫ్లేషన్ వంటి అంశాలు కూడా హోమ్ లోన్ రేట్లను మార్చవచ్చు. అందుకే, ఎప్పుడు లోన్ తీసుకోవడం మంచిదో సరైన సమయాన్ని గుర్తించడం ముఖ్యం.
ముగింపు:
హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం ఒక దీర్ఘకాలిక నిర్ణయం. సరైన ప్లానింగ్, సరైన సమయం మరియు సరైన బ్యాంక్ ఎంపికతో మీరు లక్షలాది రూపాయలు ఆదా చేసుకోవచ్చు. ఏదేమైనా, ఏదైనా నిర్ణయం తీసుకునే ముందు ఒక SEBI నమోదిత ఫైనాన్షియల్ అడ్వైజర్ ను సంప్రదించండి.
గుర్తుంచుకోండి: స్మార్ట్ గా ప్లాన్ చేస్తే, హోమ్ లోన్ EMIలు మీకు బరువుగా అనిపించవు. ఇంటి కలను నిజం చేసుకోండి, కానీ సముచితంగా
