ధరలు పెరిగినా, పెరగకపోయినా.. భూముల ధరలు పెరుగుతూనే ఉంటాయి. జనాభా పెరిగినంత కాలం.. భూములకు డిమాండ్ పెరుగుతూనే ఉంటుంది. ప్రారంభం నుంచి ఏపీ అత్యంత వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న రాష్ట్రాలలో ఒకటిగా ఉంది..

అక్కడ భూమికి ఎప్పుడూ డిమాండ్ ఉంటుంది. తాజా సంకీర్ణ ప్రభుత్వం ఒక విషయాన్ని గమనించింది. ప్రభుత్వ లెక్కల్లో భూముల ధరలు తక్కువగా ఉంటే.. వాస్తవ మార్కెట్‌లో ధరలు రెండింతలు ఎక్కువగా ఉన్నాయి. ప్రభుత్వానికి వచ్చే ఆదాయం ఎక్కువగా ఉంటుందని భావించని ప్రభుత్వం భూమి రిజిస్ట్రేషన్ ధరలను పెంచింది. సగటున ధరలు 20 శాతం పెరిగాయి.

అర్ధరాత్రి 12 గంటల తర్వాత.. రాష్ట్రవ్యాప్తంగా భూముల రిజిస్ట్రేషన్ విలువల్లో మార్పులు వచ్చాయి. ఈరోజు నుంచి రాష్ట్రవ్యాప్తంగా కొత్త ఛార్జీలు అమలులోకి వస్తున్నాయి. అయితే.. కొన్ని చోట్ల రిజిస్ట్రేషన్ ధరలు తగ్గాయి, మరికొన్ని చోట్ల ఎటువంటి మార్పు లేదు. లోపాలను సరిదిద్దడానికి ఈ మార్పులు చేశారు.

అభివృద్ధిని దృష్టిలో ఉంచుకుని.. భూముల విలువల్లో మార్పులు వచ్చాయి. విశాఖపట్నంలో ధరలు విపరీతంగా పెరిగాయి. విజయవాడలో ధరలు 9 శాతం పెరిగాయి.. అమరావతి ప్రాంతంలో ధరలు పెరగలేదు. గుంటూరు జిల్లాలో కూడా కొన్ని చోట్ల ఛార్జీలు తగ్గించారు. ఏలూరు జిల్లాలో విలువలు 15 శాతం పెరిగినప్పటికీ, అనకాపల్లి పట్టణంలో అవి స్థిరంగా ఉన్నాయి. కాకినాడలో అవి తగ్గగా, అంబేద్కర్ కోనసీమ మరియు ప్రకాశం జిల్లాల్లో ధరలు పెరిగాయి.

నిన్న రిజిస్ట్రేషన్లు పెద్ద సంఖ్యలో జరిగాయి. ఒక దశలో, కొన్ని చోట్ల సర్వర్ క్రాష్ అయింది. రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు పెరుగుతున్నాయని భావించి రిజిస్ట్రేషన్లు చేయడానికి ప్రజలు తొందరపడ్డారు. కొన్ని చోట్ల, రాత్రి 10 గంటల తర్వాత కూడా రిజిస్ట్రేషన్లు కొనసాగాయి. గురువారం మరియు శుక్రవారం రాష్ట్రవ్యాప్తంగా రూ.220 కోట్ల వరకు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు వచ్చాయని తెలిసింది. ఈ పెరుగుదల నేటి నుండి తగ్గే అవకాశం ఉంది.

గత YSRCP పాలనలో భూముల విలువలలో అనేక అవకతవకలు జరిగాయని చెప్పుకుంటున్న సంకీర్ణ ప్రభుత్వం, ఇప్పుడు వాటన్నింటినీ సరిదిద్దామని చెబుతోంది. అయితే, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు పెరిగిన చోట, భూముల విలువ మరింత పెరిగే అవకాశాలు ఉన్నాయి. అయితే, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు తగ్గించబడిన ప్రాంతాల్లో, ఇప్పటికే భూములు కలిగి ఉన్న వ్యక్తులు అసంతృప్తి వ్యక్తం చేస్తున్నారు.