గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు గృహ రుణ గ్రహీతలలో రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఇటీవల చేసిన సర్దుబాటు చాలా ప్రభావవంతంగా ఉంది. రెపో రేటులో 25 బేసిస్ పాయింట్ల తగ్గింపు బహుళ రుణ మొత్తాలపై గృహ రుణ EMI లలో భారీ తగ్గింపును తెచ్చిపెట్టింది. 2025 బడ్జెట్‌లో ప్రవేశపెట్టిన కొత్త పన్ను విధానంతో కలిపి, ఇల్లు కొనాలని ఆశించే అనేక మంది సంభావ్య గృహ కొనుగోలుదారులకు ఇది ఒక సరైన అవకాశంగా పనిచేస్తుంది
నెలవారీ EMI లపై ప్రభావం
రేటు తగ్గింపు యొక్క అత్యంత స్పష్టమైన ప్రభావాలను ప్రధానంగా వివిధ రుణ టాసెల్‌లతో చూడవచ్చు. ఉదాహరణకు, రూ. 50 లక్షల గృహ రుణం అవసరమైన వారు EMIలో రూ. 44,186 నుండి రూ. 43,391కి తగ్గుదల అనుభవిస్తారు, దీని ఫలితంగా నెలవారీ పొదుపు రూ. 795గా ఉంటుంది. అధిక రుణ మొత్తాలకు ప్రయోజనాలు మరింత స్పష్టంగా కనిపిస్తాయి; రూ. 1 కోటి రుణానికి, నెలవారీ బాధ్యత రూ. 78,670 నుండి రూ. 76,891కి తగ్గించబడుతుంది.
[news_related_post]“ఈ రేటు తగ్గింపు నుండి గృహ కొనుగోలుదారులు ప్రయోజనం పొందడానికి ఇది ఒక ప్రత్యేకమైన అవకాశం” అని విభవంగల్ అనుకులకర ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ వ్యవస్థాపకుడు & మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ సిద్ధార్థ్ మౌర్య వ్యాఖ్యానించారు. “పైకి చూస్తే, ఈ పొదుపులు తక్కువగా ఉన్నట్లు కనిపిస్తాయి, కానీ దీర్ఘకాలంలో వాటి ప్రభావం చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, ఒకరు 20 సంవత్సరాల కాలానికి రూ. 30 లక్షల రుణం తీసుకుంటే, రూ. 1,22,175 ఆదా చేస్తారు మరియు వారి నెలవారీ చెల్లింపును రూ. 509 మాత్రమే తగ్గించుకోవాలి.”
దీర్ఘకాలిక ప్రయోజనాలు & మార్కెట్ ప్రభావం
వడ్డీ రేట్లలో మార్పు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై విస్తృత ప్రభావాన్ని చూపుతుంది. ఫోర్టేషియా రియాలిటీ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ సందీప్ మంగ్లా ప్రకారం, “2025 బడ్జెట్‌లో ప్రతిపాదించబడిన ప్రయోజనకరమైన పన్ను విధానంతో జతచేయబడిన తగ్గిన EMI కలయిక రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి వృద్ధికి ఆజ్యం పోస్తోంది. ఒకప్పుడు EMIలను నిర్వహించడానికి ఇబ్బంది పడిన మార్కెట్‌లోకి కొత్తగా వచ్చిన కొనుగోలుదారుల నుండి ఆసక్తి పెరగడాన్ని మేము గమనిస్తున్నాము.” మొత్తం నిర్మాణ మార్కెట్ వృద్ధి చెందుతుందని స్పష్టంగా తెలుస్తుంది.
రేట్ల తగ్గింపుతో వచ్చే ఇతర ప్రయోజనాలు కూడా ఉన్నాయి. ఈ ప్రయోజనాలు రుణాలపై EMIల అంచనాలను తగ్గిస్తాయి. బాహ్య బెంచ్‌మార్క్‌లతో అనుబంధించబడిన గృహ రుణాలు, ముఖ్యంగా RBI యొక్క రెపో రేటు, ఈ మార్పులను ఒప్పందాలలో సులభంగా చేర్చుతాయి మరియు రుణగ్రహీతలకు తక్కువ భారంగా ఉంటాయి. మార్పుల చేర్చడం సూటిగా ఉంటుంది, అలాగే ద్రవ్య విధానాల ప్రయోజనం కూడా అంతే.
Mortgage loans and ability
మార్చబడిన వడ్డీ రేట్లు క్రెడిట్ ద్వారా నిధులను స్వీకరించడానికి అర్హత కోసం ప్రమాణాలను కూడా పెంచాయి. KBP గ్రూప్ డైరెక్టర్ గౌరవ్ కన్సల్ మాట్లాడుతూ, “చిన్న EMIలు పెద్ద సంఖ్యలో గృహ కొనుగోలుదారులకు అంతరాయం కలిగిస్తున్నాయని మరియు వారి అర్హతను పెంచుతున్నాయని మేము గమనించాము. కొత్త పన్ను బ్రాకెట్‌లతో పాటు, ఇది కొనుగోలుదారులను వారు అధిక EMIలను సౌకర్యవంతంగా నిర్వహించగల తీపి ప్రదేశంలో ఉంచుతోంది.”
