సొంత ఇల్లు అనేది ప్రతి ఒక్కరి ప్రధాన కల. అది కలిగితే జీవితంలో ఎదిగిన అనుభూతి కలుగుతుంది. ముఖ్యంగా ఉద్యోగం తర్వాత పెళ్లి చేసుకోవాలనుకునే యువకులకు కూడా ఇదే ప్రధాన అర్హత.

ఈ నేపథ్యంలో industry లో స్థిర పడుతున్న యూత్ ముందుగా ఇల్లు నిర్మించుకోవడానికే ప్రయారిటీ ఇస్తోంది. ఇదిలావుంటే, ఆదాయాన్ని బట్టి రెండో ఇంటిని కొనుగోలు చేసే వారి సంఖ్య ఇటీవల బాగా పెరిగింది.

Additional income

ప్రజల ఆదాయాలు పెరగడంతో రెండో ఇల్లు కొనాలనుకునే వారి సంఖ్య పెరిగింది. ఒక రకంగా చెప్పాలంటే ఇది చాలా మంచి నిర్ణయం. ఆర్థిక ప్రగతికి మంచి అవకాశం. అలాగే, real estate లో పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా, మీరు అద్దె నుండి అదనపు ఆదాయాన్ని పొందవచ్చు. కానీ రెండవ ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ముందు పరిగణించవలసిన కొన్ని ప్రాథమిక అంశాలు ఉన్నాయి. వాటిని ఇక్కడ తెలుసుకుందాం.

మీరు రెండవ ఇంటిని ఎందుకు కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్నారు అనేది చాలా ముఖ్యమైన అంశం. అప్పుడే మీరు ఎక్కడ, ఎలాంటి ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేయాలి, ఎంత పెట్టుబడి పెట్టాలి అనే విషయాలపై స్పష్టత వస్తుంది. కరోనా మహమ్మారి తర్వాత, దేశంలో holiday homes మరియు second homes లకు డిమాండ్ పెరిగింది.

రెండవ ఇంటి ధర, దాని నుండి భవిష్యత్తు అద్దె, ఇతర ఆదాయం, మీకు ఇష్టమైన ప్రాంతం మరియు త్వరలో అభివృద్ధి చేయబోయే ప్రాంతాలను ఎంచుకోవాలి. వాటితో పాటు ఆస్తిపన్ను, బీమా ఖర్చులు తదితరాలను గమనించాలి.
మీరు రెండో ఇంటిని కొనుగోలు చేసేందుకు బ్యాంకు రుణం తీసుకోవాలనుకుంటే, మీరు మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని చూడాలి. ప్రతినెలా వాయిదాలు చెల్లించడంలో ఇబ్బంది లేకుండా చూసుకోవాలి. మీరు మీ ఇంటి కొనుగోలు నుండి ప్రారంభంలో ఆదాయాన్ని పొందలేరు. మీకు ఇప్పటికే రుణాలు ఉంటే, ముందుగా వాటిని క్లియర్ చేయండి.

ఎక్కువ down payment చెల్లించడానికి ప్రయత్నించండి. దీంతో రుణం మొత్తం తగ్గడంతో పాటు దానిపై విధించే వడ్డీ కూడా తగ్గుతుంది. వాయిదాలు మీకు అనుకూలంగా ఉంటే, principal పై కనీసం 20 శాతం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ down payment చేయండి.
ఆస్తిపన్ను, బీమా, నిర్వహణ, భవిష్యత్తు ఖర్చులు మొదలైన అదనపు ఖర్చులను గుర్తుంచుకోండి. మీరు వాటి కోసం కూడా బడ్జెట్ చేయగలగాలి.

రెండవ ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ముందు ఇది పరిగణించవలసిన ముఖ్యమైన విషయం. ఆ ఆస్తి అక్రమమా, దానిపై ఏమైనా కేసులు, ఇతర అప్పులు ఉన్నాయా అనే దానిపై విచారణ చేయాలి. లేకుంటే పెట్టుబడి నష్టంతోపాటు కోర్టు కేసుల అదనపు భారం పడుతుంది.
రెండవ ఆస్తిని కలిగి ఉండటం వల్ల కలిగే పన్ను ప్రయోజనాలను కూడా పరిగణించండి