ఇంటి అద్దెలు: భారతదేశంలో నిరంతర పట్టణీకరణ కారణంగా, ప్రజలు గ్రామీణ ప్రాంతాల నుండి నగరాలకు నిరంతరం వలసపోతున్నారు. దీనికి ప్రధాన కారణం నగరాల్లో మెరుగైన ఉపాధి అవకాశాలేనని నిపుణులు అంటున్నారు.
నెలవారీ ఇంటి అద్దెలు విపరీతంగా పెరుగుతున్నాయి. కారణం ?
దేశంలోని ప్రధాన మెట్రో నగరాల్లో పరిస్థితి మరింత దారుణంగా ఉంది. 2024లో, ఇంటి అద్దెలు నెలవారీగా 9-21 శాతం పెరిగాయని ప్రఖ్యాత కంపెనీ అనరాక్ ఇటీవలి నివేదిక తెలిపింది. దీనికి ప్రధాన కారణాలను పరిశీలిస్తే.. ఉపాధి అవకాశాలు లేకపోవడం, నాణ్యత లేని వసతి అవకాశాలు లేకపోవడం మరియు మెరుగైన సౌకర్యాల కోసం ప్రీమియం చెల్లించాల్సి రావడం వల్ల ప్రజలు నగరాలకు వలస వెళ్లడం కారణమని నిపుణులు అంటున్నారు.
ఈ క్రమంలో, ఇంటి అద్దెల పెరుగుదల ప్రభావం ఎక్కువగా నోయిడాలోని సెక్టార్ 150 ప్రాంతంలో నమోదైంది. దీని తర్వాత, ముంబైలోని చెంబూర్ ప్రాంతంలో అద్దెలలో తక్కువ పెరుగుదల కనిపించింది. చెన్నై మరియు ముంబై నగరాలు మినహా, ఇతర మెట్రో ప్రాంతాలు ఇంటి అద్దెలలో రెండంకెల వృద్ధిని సాధించాయి. చెన్నైలో ఇంటి అద్దెలు 9-10 శాతం మధ్య పెరిగాయని అనరాక్ తాజా డేటా వెల్లడించింది. అయితే, 2025 లో కొత్త ఇళ్ల సరఫరా మార్కెట్‌లోకి వచ్చే అవకాశం ఉన్నందున, అద్దెలు కూడా స్థిరపడతాయని భావిస్తున్నారు.
బెంగళూరు బెంబేలు
బెంగళూరు భారతదేశంలో ఐటీ పరిశ్రమతో పాటు స్టార్టప్ కంపెనీలకు ప్రసిద్ధి చెందిన నగరం. ఇక్కడ అనేక కొత్త కంపెనీల నిరంతర పెట్టుబడులు మరియు ఇప్పటికే ఉన్న ఐటీ కంపెనీల విస్తరణ నగరానికి ప్రజల వలసలను నిరంతరం పెంచుతున్నాయి. ఈ సందర్భంలో, బెంగళూరులోని సర్జాపూర్ ప్రాంతంలో సగటు అద్దె 2024 లో 16.4 శాతం పెరగడం గమనార్హం. అదే క్రమంలో, నగరంలోని తనిసంద్రలో 11 శాతం పెరుగుదల కనిపించింది. దీనితో, నగరంలో ఇప్పటికే ఉన్న అధిక అద్దెలు ఇతర ప్రాంతాల నుండి వచ్చే వారికి సమస్యగా మారుతున్నాయి. ప్రజలు సంపాదించే దానిలో దాదాపు సగం వారి ఇళ్ల నిర్వహణకే ఖర్చు చేస్తున్నట్లు సమాచారం.
ఇటువంటి పరిస్థితిలో, వినియోగ వస్తువుల తయారీ కంపెనీలు నగరాల్లోని ప్రజల నుండి డిమాండ్ తగ్గుతున్నట్లు చూస్తున్నాయి. దీనికి కారణం ప్రజలు ఖర్చు చేయడానికి తక్కువ ఆదాయం ఉండటమేనని వెల్లడైంది. అద్దెకు నివసించే ప్రజలు గృహ ఖర్చుల కారణంగా అనవసరమైన వస్తువులపై ఎక్కువ ఖర్చు చేయడానికి ఇష్టపడటం లేదని తేలింది. ముంబై, జాతీయ రాజధాని ప్రాంతం మరియు బెంగళూరు వంటి ప్రాంతాలలో ఇది ఎక్కువగా కనిపిస్తుంది. సరఫరా మరియు డిమాండ్ మధ్య అంతరం కూడా ఇంటి అద్దెలు పెరగడానికి కారణమని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు అంటున్నారు. గత 4-5 సంవత్సరాలుగా అద్దె ఇళ్లకు పెరుగుతున్న డిమాండ్ అద్దెలు పెరగడానికి దారితీస్తోందని నిపుణులు అంటున్నారు.
