కొత్త టాక్స్ రిజీమ్‌కి మారినవారిలో చాలామందికి ఒక అనుమానం ఉంటుంది – “ఇందులో మినహాయింపులు ఏమీ లేవు కదా?” అన్నది. కానీ ఇది పూర్తిగా నిజం కాదు.
కొత్త పన్ను విధానంలోనూ కొన్ని ప్రత్యేకమైన మినహాయింపులు ఉన్నాయి. ముఖ్యంగా హోం లోన్ వడ్డీపై మినహాయింపు కూడా పొందవచ్చు. కానీ, ఇది కొన్ని షరతులకు లోబడి ఉంటుంది.
హోం లోన్ వడ్డీపై మినహాయింపు ఎలా పొందాలి?
మీరు కొనుగోలు చేసిన ఇంటిలో మీరు నివసించకుండా, అద్దెకు ఇచ్చి ఉంటే మాత్రమే ఈ మినహాయింపు వర్తిస్తుంది. అంటే, Let-out property మాత్రమే ఈ ప్రయోజనం ఇవ్వగలదు.
Related News
అద్దెకు ఇచ్చిన ఇంటిపై మీరు చెల్లించే వడ్డీని, అందులో వచ్చిన అద్దె ఆదాయంతో “సెట్-ఆఫ్” చేసుకునే అవకాశం ఉంటుంది. అయితే గరిష్టంగా ₹2 లక్షల వరకు మాత్రమే మినహాయింపు ఇవ్వబడుతుంది.
ఉదాహరణలు – ఎలా పని చేస్తుంది?
ఉదాహరణ 1: మీరు హోం లోన్‌పై ₹4,00,000 వడ్డీ చెల్లించారని అనుకోండి. అదే ఇంటిని అద్దెకు ఇచ్చి ₹2,00,000 పొందారు. అప్పుడు నష్టం ₹2,00,000. ఈ మొత్తాన్ని మీ ఆదాయంలో నుంచి తగ్గించుకుంటే పన్ను తగ్గుతుంది.
ఉదాహరణ 2: వడ్డీ ₹7,00,000, అద్దె ఆదాయం ₹2,00,000 అయితే నష్టం ₹5,00,000 అయినా, గరిష్టంగా ₹2,00,000 మాత్రమే మినహాయింపుగా తీసుకోవచ్చు.
ఉదాహరణ 3: వడ్డీ ₹3,00,000, అద్దె ఆదాయం ₹4,00,000 అంటే లాభంగా ఉంటుంది. కనుక మినహాయింపు ఉండదు.
₹14,75,000 ఆదాయానికి టాక్స్ ఎలా జీరో?
మీ ఆదాయం ₹14,75,000 అయితే, మీరు అద్దె ఇంటిపై ₹2,00,000 నష్టం చూపగలిగితే, మీ టాక్స్ పట్ల వాస్తవ ఆదాయం ₹12,75,000కి తగ్గుతుంది. దీంట్లో ₹75,000 స్టాండర్డ్ డిడక్షన్ కూడా తీసేస్తే మిగిలేది ₹12,00,000. కొత్త టాక్స్ విధానంలో ఈ మొత్తం వరకు టాక్స్ వర్తించదు.
మీకు తెలుసా – కొన్ని ముఖ్యమైన విషయాలు
మీరు నివసిస్తున్న ఇంటిపై హోం లోన్ తీసుకున్నా మినహాయింపు ఉండదు. అద్దెకు ఇచ్చిన ఇంటిపైనే ఈ ప్రయోజనం. సంవత్సరానికి గరిష్టంగా ₹2,00,000 మినహాయింపుగా మాత్రమే తీసుకోగలరు. ఇది ఇతర ఆదాయ శీర్షికలపై సెట్ చేయలేరు – అద్దె ఆదాయానికి మాత్రమే వర్తిస్తుంది
చివరిగా
ఇప్పుడు మీరు తెలుసుకున్నట్టే, కొత్త టాక్స్ విధానంలో కూడా హోం లోన్ వడ్డీపై మినహాయింపు ద్వారా భారీగా ఆదా చేయవచ్చు. ముఖ్యంగా ₹14,75,000 వరకు ఆదాయమున్నవారు ప్లాన్ చేస్తే టాక్స్ పూర్తిగా తప్పించుకునే అవకాశం ఉంది.
కావున, ఇలాంటివి ముందుగానే ప్లాన్ చేసుకుంటే మీరు పన్ను చెల్లించకుండా మీ సంపాదనను బాగానే రక్షించుకోవచ్చు. ఇప్పుడు మీరు ఈ ప్రయోజనాన్ని ఉపయోగించుకోకపోతే… తర్వాత పశ్చాత్తాపపడాల్సి వస్తుంది!
