కానీ, ఫ్లాట్‌ కొనడంలో కొన్ని ముఖ్యమైన విషయాలను మిస్ అయితే భవిష్యత్తులో నష్టాలే మిగులుతాయి. అలాంటివి ఏంటో, వాటిని ఎలా ముందుగానే గుర్తించాలో ఇప్పుడు తెలుసుకుందాం.

ఫ్లాట్‌ లొకేషన్‌ చాలా ముఖ్యమైనది

మీరు ఏ ఫ్లాట్‌ కొనాలనుకుంటున్నారో, దాని చుట్టుపక్కల పరిస్థితులను బాగా గమనించండి. మార్కెట్‌, హాస్పిటల్‌, స్కూల్‌, మెట్రో లేదా బస్సు ట్రాన్స్‌పోర్ట్‌ లాంటివి ఎంత దూరంలో ఉన్నాయి అన్నదే మొదటి ప్రశ్న. రానున్న రోజుల్లో విక్రయం లేదా అద్దెకు ఇవ్వాలనుకున్నప్పుడు ఇవి లేనప్పుడు డిమాండ్‌ తగ్గిపోతుంది. అందుకే, మెయిన్‌ రోడ్‌కు దగ్గరగా ఉన్న మంచి కనెక్షన్‌ కలిగిన ఫ్లాట్‌ ఎంచుకోవడమే ఉత్తమం.

అనుమతులు, సర్టిఫికెట్లు తప్పనిసరిగా చెక్ చేయాలి

మీరు కొనాలనుకుంటున్న ప్రాజెక్ట్‌ అన్ని అధికారిక అనుమతులు పొందిందా లేదా అన్నది ఆరా తీసుకోవాలి. మునిసిపాలిటీ, అగ్ని నియంత్రణ శాఖ, పర్యావరణ శాఖ, రియల్‌ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (RERA) లాంటి వాటి నుండి ప్రాజెక్ట్‌ ఏదైనా సర్టిఫికెట్‌లు పొందిందా అని కనుక్కోవాలి. ఈ విషయాలు మిస్ అయితే మీరు కొనే ఫ్లాట్‌ భవిష్యత్తులో సమస్యలు తెచ్చిపెట్టే అవకాశం ఉంది.

నిర్మాణ నాణ్యతను పక్కాగా పరిశీలించాలి

సిమెంట్‌, ఇనుము, ప్లాస్టరింగ్‌ వంటి నిర్మాణ సామగ్రి నాణ్యతను ఒక అనుభవజ్ఞుడైన ఆర్కిటెక్ట్‌ ద్వారా చెక్ చేయించండి. మీకు నచ్చినదే అని కొనేసి తర్వాత తలుచుకునే పరిస్థితి వస్తే ఉపయోగం ఉండదు. కొన్ని రూపాయలు ఖర్చయినా సరే నాణ్యతపై డబుల్‌ చెక్‌ చేయడం మంచి నిర్ణయం అవుతుంది.

స్థానిక మార్కెట్‌ ధరలను పరిశీలించండి

మీరు కొనాలనుకుంటున్న ఫ్లాట్‌కు పరిసర ప్రాంతాల్లో ధరలు ఎలా ఉన్నాయి అన్నది ముందుగా తెలుసుకోండి. అదే ప్రాంతంలో ఇతర ఫ్లాట్‌ల ధరలతో పోల్చి చూడండి. అవసరమైతే నగర అభివృద్ధి సంస్థ (UDA) నుండి అసలైన మార్కెట్‌ విలువ తెలుసుకోవచ్చు. అసలు విలువ కంటే ఎక్కువగా చెల్లించి మోసపోవద్దు.

లోన్ తీసుకునే ముందు అన్ని షరతులను చదవాలి

ఫ్లాట్‌ కొనడానికి బ్యాంక్‌ లోన్‌ తీసుకోవాలనుకుంటే, ముందుగా ఆ లోన్‌ రూల్స్‌, వడ్డీ రేట్లు, EMI వివరాలు అన్నింటినీ స్పష్టంగా చదవాలి. మీ నెల ఆదాయానికి సరిపడేలా ఉన్నాయా లేదా అన్నదాన్ని బాగా చెక్ చేయండి. ప్రీ మెచ్యూర్ క్లోజింగ్, లేట్ పేమెంట్ చార్జ్‌లను కూడా బాగా పరిశీలించాలి.

పాత ఫ్లాట్ అయితే మరింత జాగ్రత్తగా చూడాలి

మీరు కొనాలనుకుంటున్న ఫ్లాట్‌ పాతది అయితే, అది మరమ్మతులు అవసరమవుతున్న స్థితిలో ఉందా అని చెక్ చేయండి. గోడలు, పైకప్పు, నీటి పైపులు లాంటివన్నీ బాగా పని చేస్తున్నాయా అన్నది స్పష్టంగా తెలుసుకోవాలి. అవసరమైతే డీలర్‌ చేత మరమ్మతులు చేయించుకున్న తర్వాతే కొనండి.

ఆఖరుగా – నిర్ణయం తీసుకునే ముందు మరలా ఒకసారి ఆలోచించండి

మీ డ్రీమ్‌ హోమ్‌ కోసం తీసుకునే ప్రతి అడుగూ జాగ్రత్తగా వేసుకోవాలి. ఒక్కసారి తప్పు జరిగితే మళ్లీ సరి చేసుకునే అవకాశం ఉండదు. అందుకే, పత్రాలు, అనుమతులు, నాణ్యత, ధర, లోన్‌, లొకేషన్ – అన్నింటిని బాగా పరిశీలించి నిర్ణయం తీసుకోండి. అప్పుడే మీరు ఫ్లాట్‌ కొనడంలో విజయం సాధించగలుగుతారు.

మీ కలల ఇంటిని నష్టాలతో కాకుండా ఆనందంగా పొందాలంటే ఈ విషయాలను కచ్చితంగా పాటించండి..