EMI లో భారీ తేడా.. 0.50% వడ్డీ తగ్గింపుతో రూ.7 లక్షలపైగా ఆదా చేసే ఛాన్స్..

ఇప్పటికే ఫిబ్రవరిలో 0.25% తగ్గింపు జరిగింది. కానీ కొన్ని బ్యాంకులు మాత్రమే ఈ లాభాన్ని కస్టమర్లకు పాస్ చేశాయి. ఇప్పుడు మరొకసారి తగ్గింపు రావడంతో, బ్యాంకులు ఈ మొత్తాన్ని పూర్తిగా పాస్ చేస్తే, మీరు నెలకు వేల రూపాయలు, మొత్తంగా లక్షల రూపాయలు ఆదా చేసుకునే అవకాశం ఉంది.

గృహ ఋణ రేటు తగ్గితే ఎలా లాభం?

ఒక ఉదాహరణగా, మీరు రూ.1 కోటి హోం లోన్ తీసుకున్నారని ఊహించండి. 20 సంవత్సరాల కాలవ్యవధికి వడ్డీ రేటు 9% ఉంటే, మీ నెలవారీ EMI సుమారు రూ.89,973 అవుతుంది. ఇప్పుడు 0.50% తగ్గితే వడ్డీ రేటు 8.5%కి తగ్గుతుంది. ఈ కొత్త రేటుతో మీ EMI రూ.86,782కి తగ్గుతుంది. అంటే నెలకు రూ.3,190 లాభం, ఏడాదికి రూ.47,880 ఆదా అవుతుంది. మొత్తం కాలవ్యవధిలో ఇది రూ.7.65 లక్షలకు పైగా లాభం ఇస్తుంది.

[news_related_post]

వివిధ లోన్ మొత్తాలపై ఎంత ఆదా అవుతుంది?

మీరు తీసుకునే లోన్ మొత్తం ఆధారంగా EMI తగ్గింపు ఉండబోతుంది. ఉదాహరణకి రూ.30 లక్షల లోన్‌పై నెలకు రూ.957 ఆదా అవుతుంది. రూ.50 లక్షల లోన్‌పై నెలకు రూ.1,595 ఆదా అవుతుంది. EMI తగ్గడం వల్ల మీరు చెల్లించే మొత్తం వడ్డీ కూడా చాలా తక్కువ అవుతుంది. అంటే, దీర్ఘకాలంగా చూస్తే లక్షల రూపాయల లాభం ఉంటుంది.

ఇలా వడ్డీ తగ్గితే ఎవరికీ లాభం?

ఈ వడ్డీ తగ్గింపు వలన హోం లోన్ తీసుకున్నవాళ్లకు మాత్రమే కాకుండా, కొత్తగా ఇంటి కొనుగోలు గురించి ఆలోచిస్తున్నవాళ్లకు కూడా మంచి అవకాశం వచ్చింది. నెలవారీ EMI తక్కువగా ఉండటంతో, ఇప్పుడు చాలా మంది fence-sitters (ఇంకా నిర్ణయం తీసుకోని వారు) ఇంటి కొనుగోలుపై ముందుకు వచ్చే అవకాశం ఉంది.

ఇది డెవలపర్లకు కూడా లాభంగా మారుతుంది. వారు తక్కువ వడ్డీ రేటుతో నిధులను పొందగలరు. దాంతో కొత్త ప్రాజెక్టులు ప్రారంభించడానికి, అభివృద్ధిని వేగవంతం చేయడానికి ఇది దోహదపడుతుంది.

ఎందుకు తగ్గుతున్నాయి వడ్డీ రేట్లు?

ఆర్బీఐ రెపో రేటును తగ్గించడం వలన, బ్యాంకులు తక్కువ వడ్డీ రేటుతో రుణాలు పొందగలుగుతాయి. బ్యాంకులు ఆ లాభాన్ని వారి కస్టమర్లకు పాస్ చేస్తే, గృహ ఋణ, వ్యక్తిగత ఋణాలు తక్కువ ఖర్చుతో అందుతాయి. దీనివల్ల వినియోగదారుల ఖర్చు తగ్గి, ఆర్థిక వ్యవస్థలో డిమాండ్ పెరుగుతుంది.

ఫ్లోటింగ్ రేట్ లోన్లు ఎఫెక్ట్ అవుతాయా?

అవును. 2019 అక్టోబర్ 1 తర్వాత తీసుకున్న ఫ్లోటింగ్ రేట్ లోన్లు రెపో రేటుతో లింక్ అయి ఉంటాయి. అలాంటప్పుడు RBI రెపో రేట్ తగ్గించగానే, మీ హోం లోన్ వడ్డీ కూడా తగ్గే అవకాశం ఉంటుంది. బ్యాంకులు ఎన్ని రోజుల్లో ఈ మార్పును అమలు చేస్తాయన్నది కీలకం. కొన్నిసార్లు ఆలస్యంగా ఈ లాభాన్ని కస్టమర్లకు పాస్ చేస్తారు.

ఇప్పుడు కొత్త ఇంటి ప్లాన్ ఉంటే ఇదే సరైన సమయం. ఇక మీరు ఇంటి కొనుగోలు గురించి ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, ఇదే మంచి సమయం. వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉండటం, డెవలపర్లు ఆఫర్లతో ముందుకు రావడం, EMI తక్కువగా ఉండటం — ఇవన్నీ కలిపి ఇది ఒక గోల్డెన్ ఛాన్స్‌గా మారుతుంది. మీరు ఇప్పుడు ప్లాన్ చేస్తే, మీరు కొనుగోలు చేసే ఇంటిపై సంవత్సరాలకు పైగా లక్షల రూపాయలు ఆదా అవుతుంది.

RBI తీసుకున్న తాజా నిర్ణయం గృహఋణదారులకు ఎంతో ప్రయోజనాన్ని తీసుకువస్తోంది. వడ్డీ రేట్లు తగ్గితే కేవలం నెలవారీ EMI మాత్రమే కాదు, మొత్తం కాలవ్యవధిలో వడ్డీ భారం కూడా గణనీయంగా తగ్గుతుంది. మీరు ఇప్పటికే లోన్ తీసుకున్నా, ఇప్పుడే కొత్తగా తీసుకోవాలనుకున్నా, ఇది మీకు ఒక ఆర్థిక లాభదాయకమైన సమయం. ఈ ఛాన్స్‌ను మిస్ కాకండి.