నగరాల్లో కొందరికి ఇళ్లు ఖాళీగా ఉన్నాయి. అలాగే నగరంలో సొంత ఇల్లు లేని చాలా మంది అద్దె ఇంటి కోసం చూస్తున్నారు. ఖాళీగా ఉన్న ఇంటిని అద్దెకు తీసుకుని డబ్బు సంపాదించాలని ఇంటి యజమానులు ఆలోచిస్తుండగా..
మరికొందరు అద్దె ఇంట్లో ఉంటూ కెరీర్ గురించి ఆలోచిస్తున్నారు. కాబట్టి నగరాల్లో ఇల్లు అద్దెకు తీసుకోవడం సర్వసాధారణం. అయితే ఇలా అద్దెకు ఇచ్చాక అంతా సజావుగా సాగితే ఎలా ఉంటుంది? అయితే ఇద్దరి మధ్య తగాదాలు, విబేధాలు ఏర్పడితే అనేక సమస్యలు ఎదుర్కోవాల్సి వస్తుంది.
అలాంటి కొన్ని సందర్భాల్లో ఇంటిని బలవంతంగా స్వాధీనం చేసుకునే స్థాయికి కూడా చేరుకుంటుంది. ఇలాంటి పరిస్థితుల్లో ఇల్లు అద్దెకు తీసుకోవాలంటే చాలా మంది భయపడుతున్నారు. ఇందుకోసం కొన్ని నిబంధనలు కూడా రూపొందించారు. కాబట్టి, మీరు భూస్వామిగా ఎలాంటి సమస్యలను ఎదుర్కోకుండా ఉండేలా నిబంధనలను మాకు తెలియజేయండి. దీనితో పాటు, అద్దెదారులకు సంబంధించిన నియమాలను కూడా తెలుసుకుందాం.
[news_related_post]ఆధార్ చెక్ తప్పనిసరి:
ఇల్లు అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు అద్దెదారు నుండి ఆధార్ కార్డు పొందడం తప్పనిసరి. అయితే, కొన్నిసార్లు కొంతమంది అద్దెదారులు ఇంటిని అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు తప్పుగా ఆధార్ కార్డు ఇస్తారు. అలాంటప్పుడు, ఇంటి యజమాని ఇంటిని అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు తన అద్దెదారు యొక్క ఆధార్ కార్డును ధృవీకరించాలి. ఇది చాలా సులభమైన ప్రక్రియ. ఈ ప్రక్రియను uidai.gov.in వెబ్‌సైట్‌లో సులభంగా చేయవచ్చు.
ఇంటిని అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు అగ్రిమెంట్ డీడ్ చేయడం చాలా ముఖ్యమైన ప్రక్రియ. యజమాని మరియు అద్దెదారు ఇద్దరికీ ఇది చాలా ముఖ్యం. అగ్రిమెంట్ డీడ్ చేసేటప్పుడు అద్దె నుంచి కరెంటు బిల్లు, వ్యవధి వరకు అన్నీ సరిగ్గా పేర్కొనాలి.
భారత చట్టం ఏం చెబుతోంది?
భారతీయ చట్టం కూడా అద్దెదారుల కోసం నియమాలను నిర్దేశిస్తుంది. వీటిలో ఒకటి అద్దె ఒప్పందాలకు సంబంధించిన చట్టం. ఒక సంవత్సరం 12 నెలలు. కానీ భారతీయ రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908లోని సెక్షన్ 17 (డి) ప్రకారం, ఒక సంవత్సరం కంటే తక్కువ కాలానికి అద్దె ఒప్పందం లేదా లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడం తప్పనిసరి కాదు. అంటే భూ యజమానులు ఎలాంటి రిజిస్ట్రేషన్ లేకుండా 11 నెలల అద్దె ఒప్పందాన్ని మాత్రమే చేసుకోగలరు. అంటే ఇంటి యజమానులు, అద్దెదారులు ఇంటిని అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు పత్రాల రిజిస్ట్రేషన్ కోసం రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు చెల్లించడానికి సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయానికి వెళ్లాల్సిన అవసరం లేదు.
అద్దె ఒప్పందం చేసుకునేటప్పుడు కరెంటు బిల్లు, ఇతర ఛార్జీల గురించిన పూర్తి సమాచారాన్ని పేర్కొనడం ముఖ్యం. తద్వారా భూస్వామి మరియు కౌలుదారు ఇద్దరూ భవిష్యత్తులో ఎలాంటి సమస్యను ఎదుర్కోరు. ఎందుకంటే మన పేరు మీద ఉన్న భూమిని వేరొకరికి అద్దెకు ఇచ్చేటప్పుడు కొన్ని నిబంధనలు ఉంటాయి.
ఉదాహరణ:
ఒక వ్యక్తి అమెరికాలో నివసిస్తున్నాడనుకుందాం. హైదరాబాద్‌లోని తన ఇంటిని మరొకరికి అద్దెకు ఇచ్చాడు. అలాంటప్పుడు కరెంటు బిల్లు, నీటి, ఇంటి పన్ను, ఇతర పన్నులన్నీ కౌలుదారు పేరు మీదనే చెల్లిస్తారనుకుందాం. 12 ఏళ్ల తర్వాత కూడా ఇంటి యజమాని రాకపోతే, అద్దెదారు పూర్తి హక్కులు పొందుతాడు. అందుకే అద్దెకు ఇచ్చే ముందు చాలా జాగ్రత్తగా ఉండాలి.
