ఇల్లు సొంతం చేసుకోవడం అనేది ప్రతి మధ్యతరగతి కుటుంబం యొక్క కల. వారు తమ పొదుపుతో పాటు గృహ రుణం తీసుకోవడం ద్వారా ఈ కలను నెరవేరుస్తారు. అయితే, కొంతమంది గృహ రుణం తీసుకోవడం కంటే అద్దె ఇంట్లో ఉండటం మంచిదని అంటున్నారు. ఈ సందర్భంలో, ఆదాయపు పన్ను ఆదా చేయడానికి మీరు అద్దె ఇంట్లో ఉండాలా? మీరు మీ స్వంత ఇల్లు కొనాలా? ఇలాంటి వాటి గురించి తెలుసుకుందాం.

ఇల్లు అద్దెకు తీసుకోవడం లేదా కొనడం మరింత ప్రయోజనకరంగా ఉందా? సగటు మధ్యతరగతి వ్యక్తికి సందేహాలు ఉంటాయి. అయితే, ఆస్తిని కొనడం తరచుగా సురక్షితమైన మరియు నమ్మదగిన పెట్టుబడిగా పరిగణించబడుతుంది. ఇల్లు కేవలం భౌతిక స్థలం కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవడం వల్ల కలిగే ప్రధాన ప్రయోజనం, ముఖ్యంగా పన్ను పరంగా, ఇంటి అద్దె భత్యం (HRA) నుండి మినహాయింపు. స్వయం ఉపాధి పొందుతున్న వ్యక్తులు లేదా కన్సల్టెంట్లు వంటి వారి జీతంలో HRA లేని వారు సాంప్రదాయ పన్ను విధానం ప్రకారం వారి మొత్తం పన్ను విధించదగిన ఆదాయం నుండి నెలకు రూ. 5,000 వరకు తగ్గింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. అయితే, కొత్త పన్ను వ్యవస్థను ఎంచుకునే వారికి ఈ మినహాయింపు వర్తించదు. అద్దె జీతంలో 10 శాతం కంటే తక్కువగా ఉన్నప్పుడు (ప్రాథమిక జీతం + DA). ఇల్లు ఢిల్లీ, ముంబై, కోల్‌కతా లేదా చెన్నైలో ఉంటే వాస్తవానికి అందుకున్న HRA జీతంలో 50 శాతం మరియు ఇతర నగరాల్లో జీతంలో 40 శాతం.

సంప్రదాయ పన్ను విధానంలో మాత్రమే పన్ను ప్రయోజనాలు అందుబాటులో ఉంటాయి. మీరు ఇల్లు కొనడానికి తనఖా తీసుకున్నప్పుడు, నెలవారీ వాయిదా (EMI) సాధారణంగా రెండు భాగాలుగా ఉంటుంది. ఒక భాగం అసలు మొత్తాన్ని (స్వీకరించిన రుణ మొత్తం) తిరిగి చెల్లించడానికి వెళుతుంది. మరొకటి వడ్డీని కవర్ చేస్తుంది. సాంప్రదాయ పన్ను విధానంలో, సెక్షన్ 80C కింద గరిష్టంగా రూ. 1.5 లక్షల తగ్గింపు అందుబాటులో ఉంది. ఈ పరిమితిలోపు, అసలు చెల్లింపు, స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు మరియు ఆస్తి బదిలీకి సంబంధించిన ఇతర ఖర్చులకు తగ్గింపులు చేయవచ్చు.

మీరు గృహ రుణం ద్వారా ఇల్లు కొనుగోలు చేసి అందులో నివసిస్తుంటే, దాని నుండి మీకు అద్దె ఆదాయం రావడం లేదని అర్థం. అందువల్ల, తనఖాపై చెల్లించే వడ్డీని నష్టంగా పరిగణిస్తారు. రూ. ఆస్తి నుండి 2 లక్షల రూపాయలు (స్వీయ నివాసం లేదా అద్దెకు ఇచ్చినా) ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలో జీతం లేదా వివిధ వనరుల నుండి వచ్చే ఆదాయం వంటి ఏదైనా ఇతర ఆదాయానికి వ్యతిరేకంగా సెట్ చేయవచ్చు. రూ. రూ. 2 లక్షలకు మించిన ఏవైనా నష్టాలను తదుపరి ఎనిమిది అసెస్‌మెంట్ సంవత్సరాలకు క్యారీ ఫార్వర్డ్ చేయవచ్చు, కానీ వాటిని ‘ఆస్తి నుండి వచ్చే ఆదాయం’కు వ్యతిరేకంగా మాత్రమే సెట్ చేయాల్సి ఉంటుంది. ఈ సందర్భంలో, నిపుణులు ఒకరి అవసరాలకు అనుగుణంగా నిర్ణయం తీసుకోవాలని అంటున్నారు. పెట్టుబడి దృష్టి ఉన్నవారు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం ఉత్తమమని వివరిస్తున్నారు.