Home Loan: చాలా మంది తమ సొంత ఇంటి కలను నెరవేర్చుకోవడానికి బ్యాంకు రుణాలపై ఆధారపడతారు. అయితే, వారు గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసే ముందు కొన్ని విషయాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. అవి ఏమిటో ఇప్పుడు చూద్దాం.
అన్నింటిలో మొదటిది, క్రెడిట్ స్కోర్ కీలకం. మీ క్రెడిట్ స్కోర్ నేరుగా రుణ దరఖాస్తుపై ప్రభావం చూపుతుందని చెప్పవచ్చు. 700 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ స్కోర్ ఉన్న దరఖాస్తుదారులకు బ్యాంకులు ప్రాధాన్యత ఇస్తున్న సంగతి తెలిసిందే. కాబట్టి, లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి 6 నెలల ముందు మీ క్రెడిట్ హిస్టరీ మరియు క్రెడిట్ ఇన్ఫర్మేషన్ రిపోర్ట్ (CIR)ని చెక్ చేయడం తప్పనిసరి.
సాధారణంగా, గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు, బ్యాంకులు దరఖాస్తుదారుల ఖాతా స్టేట్‌మెంట్‌లను తీసుకుంటాయి. గత 6 నెలల బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌ల ఆధారంగా, బ్యాంకులు మీ రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేస్తాయి. వారు మీ సగటు ఖాతా బ్యాలెన్స్ కనీసం హోమ్ లోన్ EMIకి సమానంగా ఉండేలా చూసుకోవాలి.
[news_related_post]గృహ రుణం తీసుకునేటప్పుడు ఇంటి విలువకు సమానంగా రుణం పొందవచ్చని చాలా మంది అనుకుంటారు. కానీ బ్యాంకులు ఇంటి విలువలో కనీసం 10 నుంచి 20 శాతం వరకు డౌన్ పేమెంట్ అడుగుతాయి. మిగిలిన మొత్తానికి రుణం అందజేస్తారు. అందుకే ఈ డౌన్ పేమెంట్ మొత్తాన్ని చేరుకోవడానికి ముందుగానే పొదుపు చేసుకోవడం ఉత్తమం.
ఇక రూ. 50 లక్షల లోన్ 20 ఏళ్ల కాల వ్యవధితో ప్రస్తుత 9 శాతం వడ్డీ రేట్ల ప్రకారం చూస్తే EMI దాదాపుగా రూ. 45,000/- పడుతుంది. అందుకే.. లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు దాదాపుగా ఈ మొత్తాన్ని EMI గా చెల్లించేందుకు సిద్ధపడి ఉంటేనే లోన్ కోసం అప్లై చేయాలి. కొన్ని బ్యాంకులు మీ ఇంటి పత్రాల్ని వారి వద్ద తనఖా చేయమని.. దీని కోసం రిజిస్ట్రేషన్ కూడా చేయించమని కోరుతుంటాయి. దీనినే మొమోరాండమ్ ఆఫ్ డిపాజిట్ ఆఫ్ టైటిల్ డీడ్స్ అంటారు. లోన్ మొత్తంలో ఇది 0.5 శాతం నుంచి 0.60 శాతం వరకు ఉంటుంది.
మరీ ముఖ్యంగా, గృహ రుణం తీసుకునే ముందు, మీరు వివిధ బ్యాంకులు అందించే వడ్డీ రేట్లు మరియు ఆఫర్‌లను సరిపోల్చాలి. దీని కోసం, పూర్తి ఆన్‌లైన్ పరిశోధన చేయండి. బ్యాంకులు కొన్ని పండుగ సీజన్లలో ప్రాసెసింగ్ ఛార్జీలను మాఫీ చేస్తాయి. వారు వడ్డీ రేట్లలో తగ్గింపులను కూడా ప్రకటిస్తారు. మరోవైపు, మీరు ఫ్లోటింగ్ లేదా ఫిక్స్‌డ్ లోన్‌ల వడ్డీ రేట్ల గురించి కూడా స్పష్టంగా ఉండాలి. మీరు వీటి గురించి ముందుగానే తెలుసుకుని, సరైన లోన్ ప్లాన్‌ని ఎంచుకోవాలి.
