రిజర్వ్ బ్యాంక్ వడ్డీ రేట్లు తగ్గించడంతో, ఫైనాన్షియల్ నిపుణులు చెబుతున్న విషయమేమిటంటే – ఇది పాత ఖరీదైన లోన్‌ను వదిలి, తక్కువ వడ్డీ రేటుతో కొత్త లోన్‌కి మారే సరైన టైమ్ అని. ఇది మీ నెలవారీ హోమ్ లోన్ ఎమీఐ (EMI) బాగా తగ్గించే అవకాశం కూడా.
బాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ అంటే ఏమిటి?
బలాన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ అనేది ఓ మానవీయంగా ఉపయోగపడే మార్గం. మీరు ఇప్పటికే తీసుకున్న లోన్ (అంటే హోమ్ లోన్ గానీ, పర్సనల్ లోన్ గానీ)పై అధిక వడ్డీ చెల్లిస్తున్నట్లయితే, అదే లోన్‌ను తక్కువ వడ్డీ రేటు అందిస్తున్న మరో బ్యాంక్‌కి ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయవచ్చు. ఉదాహరణకి, మీరు 14% వడ్డీతో లోన్ తీసుకున్నారని అనుకోండి. ఇప్పుడు మరొక బ్యాంక్ 11% వడ్డీతో ఆఫర్ చేస్తే, బలాన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ ద్వారా మీ EMI తగ్గించుకోవచ్చు.
ఫ్లోటింగ్ vs ఫిక్స్‌డ్ రేట్ లోన్ – మీకు ఏది బెటర్?
ఇంక్రెడ్ ఫైనాన్స్ చీఫ్ ప్రిత్వీ చంద్రశేఖర్ చెప్పినట్లుగా, ఫ్లోటింగ్ రేట్ లోన్లు RBI యొక్క రెపో రేట్‌తో నేరుగా కనెక్ట్ అయి ఉంటాయి. అంటే RBI వడ్డీ రేటు తగ్గిస్తే, మీ EMI కూడా వెంటనే తగ్గుతుంది. కానీ ఫిక్స్‌డ్ రేట్ లోన్‌లో వడ్డీ రేటు ఫిక్స్ అయిపోతుంది. RBI ఎంత కట్ చేసినా అది మారదు. ప్రస్తుతం వడ్డీ రేట్లు తగ్గుతుండగా, ఫ్లోటింగ్ రేట్ లోన్లు ఎక్కువ లాభం ఇస్తున్నాయి.
Related News
సెక్యుర్డ్ లోన్ తీసుకుని హై ఇంటరెస్ట్ లోన్ క్లోజ్ చేయండి
పైసా బజార్‌కి చెందిన రాధికా బినానీ చెప్పినట్లు, మీ వద్ద ఎలాంటి ఆస్తి అయినా ఉంటే, దానిపై లోన్ తీసుకుని ఉన్నత వడ్డీ రేటుతో ఉన్న పాత లోన్‌ను క్లోజ్ చేయండి. ఉదాహరణకు, మీకిదైనా ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్ లేదా స్థలంపైనా లోన్ తీసుకుని, పర్సనల్ లోన్‌ను క్లోజ్ చేస్తే మొత్తం ఖర్చు తగ్గిపోతుంది. ఎందుకంటే సెక్యుర్డ్ లోన్లపై వడ్డీ తక్కువగా ఉంటుంది.
పూర్తి కాలాన్ని గమనించి EMI ప్లాన్ మార్చుకోండి
కొత్త వడ్డీ రేటుతో, మీరు EMI తగ్గించుకోవచ్చు లేదా అదే EMI కంటిన్యూ చేస్తూ లోన్‌ను త్వరగా తీర్చేయాలన్నది కూడా ప్లాన్ చేసుకోవచ్చు. ఈ రెండు మార్గాల్లో ఏదైనా తక్కువ వడ్డీ ఖర్చుతో మిగిలిపోతుంది. మీ లక్ష్యం పై ఆధారపడి ఎలాంటి మార్పు అవసరమో చూసుకోవాలి.
వివిధ లోన్లను కలిపేసే అవకాశం – లోన్ కన్సాలిడేషన్
ఒకేసారి మీపై పర్సనల్ లోన్, కార్ లోన్, క్రెడిట్ కార్డు బకాయిలు వంటివి ఉంటే, వాటన్నింటినీ కలిపి ఒకే తక్కువ వడ్డీ రేటుతో ఉన్న లోన్‌లోకి మారిస్తే, పేమెంట్లు సులభంగా ట్రాక్ చేయవచ్చు. అంతే కాదు, మొత్తం వడ్డీ మొత్తం కూడా తగ్గుతుంది. దీన్ని ‘లోన్ కన్సాలిడేషన్’ అంటారు. ఇది ఇప్పుడు చాలా బ్యాంకులు, NBFCలు ఆఫర్ చేస్తున్న ఫెసిలిటీ.
బలాన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ ముందు ఏం చెక్ చేయాలి?
మీరు EMI తగ్గించుకోవాలని నిర్ణయించుకున్నారంటే ముందుగా కొన్ని ముఖ్య విషయాలు చెక్ చేయాలి. పాత లోన్‌కి ప్రీ క్లోజర్ ఛార్జ్ ఉందా లేదా చూడాలి. కొత్త లోన్ తీసుకునే బ్యాంక్ ప్రాసెసింగ్ ఫీజు ఎంత వసూలు చేస్తుందో చూడాలి.
ఆ మొత్తాల్ని కలిపి చూస్తే మీరు నిజంగా EMI తగ్గించుకుంటున్నారా లేదా స్పష్టత వస్తుంది. కేవలం EMI తగ్గిందని చూసి మిగతా ఖర్చుల్ని మరిచిపోకండి.
చివరి మాట
ఇప్పుడే సరైన సమయం. వడ్డీ రేట్లు తగ్గుతున్నాయి. బ్యాంకులు కొత్త కస్టమర్ల కోసం గొప్ప ఆఫర్లిస్తున్నాయి. మీ పాత లోన్ మీద మీరు ఎంత వడ్డీ చెల్లిస్తున్నారో ఒకసారి గమనించండి. ఇప్పుడు మారితే EMI తగ్గుతుంది, ఆర్థిక ఒత్తిడి తగ్గుతుంది.
ఇక ఆలస్యం చేయకుండా మీరు కూడా మీ లోన్‌ను స్మార్ట్‌గా ప్లాన్ చేసుకోండి. ఇప్పుడే చాకచక్యంగా వ్యవహరించకపోతే, మిగిలిన సంవత్సరాల పాటు అధిక EMI భారం మోసాల్సి వస్తుంది.
