పట్టణంలో వ్యవసాయ భూమి అమ్మినా పన్ను మాఫీ… ఈ స్ట్రాటజీలు మీకు తప్పక తెలుసుండాలి..

1. సెక్షన్ 54B – మరో వ్యవసాయ భూమి కొనుగోలు చేసి పన్ను మినహాయింపు

• మీరు అమ్మిన భూమి వ్యవసాయ అవసరాలకు ఉపయోగపడిందా చూసుకోండి.
• కొత్తగా మరో వ్యవసాయ భూమిని 2 సంవత్సరాల లోపు కొనుగోలు చేస్తే, ట్యాక్స్ మినహాయింపు పొందొచ్చు.
• కొత్తగా కొనుగోలు చేసే భూమి గ్రామీణ ప్రాంతంలో ఉన్నా, పట్టణంలో ఉన్నా, వ్యవసాయ ఉపయోగం కోసం అయితే చాలు
•  కొత్త భూమిని 3 ఏళ్లలోపు అమ్మేస్తే మాత్రం మళ్లీ పన్ను చెల్లించాల్సి వస్తుంది.

2. సెక్షన్ 54EC – ప్రత్యేకమైన బాండ్లలో పెట్టుబడి పెట్టి పన్ను మినహాయింపు

• పన్ను నుంచి తప్పించుకోవడానికి ప్రభుత్వం అద్భుతమైన ఆఫ్షన్ ఇచ్చింది – క్యాపిటల్ గెయిన్స్ బాండ్స్
• భూమి అమ్మిన తర్వాత 6 నెలల్లోపు ఈ బాండ్స్‌లో పెట్టుబడి పెడితే ట్యాక్స్ మినహాయింపు పొందొచ్చు.
• ఈ బాండ్స్ 5 ఏళ్ల లాక్-ఇన్ పీరియడ్ కలిగి ఉంటాయి.
• ఒక్క ఆర్థిక సంవత్సరంలో ₹50 లక్షల వరకే పెట్టుబడి పెట్టొచ్చు.

3. సెక్షన్ 54F – నివాస గృహం కొనుగోలు చేసి పన్ను మినహాయింపు

• వ్యవసాయ భూమి అమ్మిన డబ్బుతో ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే ట్యాక్స్ మినహాయింపు లభిస్తుంది.
• 1 సంవత్సరం ముందే లేదా 2 సంవత్సరాల లోపు కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలి.
•  లేదా 3 సంవత్సరాల లోపు ఇంటి నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేయాలి.
•  ఒకటి కంటే ఎక్కువ ఇండ్లు ఇప్పటికే ఉన్నా, ఈ మినహాయింపు వర్తించదు.

పెట్టుబడి చేయలేకపోతే? క్యాపిటల్ గెయిన్స్ ఖాతాలో డబ్బు పెట్టేయండి

• పన్ను మినహాయింపు పొందేందుకు పై ఆప్షన్లలో ఏదైనా ఉపయోగించాలంటే, పెట్టుబడి ముందుగా వేయాలి.
•  కానీ ఒకవేళ వెంటనే పెట్టుబడి పెట్టలేని పరిస్థితి వస్తే, Capital Gains Account Scheme (CGAS) లో డబ్బు నిల్వ చేయాలి.
• ఇది ఇండియా లోని బ్యాంకుల్లో ప్రత్యేక ఖాతా, ఇక్కడ డబ్బు డిపాజిట్ చేస్తే ట్యాక్స్ మినహాయింపు పొందొచ్చు.

మీ భూమి వ్యవసాయ భూమే అని ఎలా నిరూపించాలి?

మీ భూమి నిజంగా వ్యవసాయ భూమి అని ఆదాయపన్ను శాఖ ముందు చూపించాలంటే:

•  పట్టాదారు పాసుపుస్తకం లేదా భూమి రికార్డులు
•  పన్ను చెల్లింపుల రశీదులు
•  వ్యవసాయ చట్టాలకు అనుగుణంగా భూమి వినియోగం జరిగిందని నిరూపించే ఆధారాలు

ఇప్పుడు మీరేం చేయాలి?

పన్ను తగ్గించుకోవడానికి సరైన స్ట్రాటజీ ఎంచుకోండి. వ్యవసాయ భూమిని అమ్మిన డబ్బును సరైన పెట్టుబడుల్లో వేయండి. సరైన సమయంలో నిర్ణయాలు తీసుకుని పన్ను భారం తప్పించుకోండి

[news_related_post]

ఇప్పుడు ప్రణాళిక లేకుండా వ్యవసాయ భూమిని అమ్మితే.. తర్వాత పన్ను ఒత్తిడిలో పడొచ్చు! తెలివిగా మినహాయింపులు పొందండి