పట్టణ పరిధిలో వ్యవసాయ భూమిని అమ్మితే క్యాపిటల్ గెయిన్స్ ట్యాక్స్ పడుతుందా? హ్యాండ్స్‌డౌన్, పడుతుంది! కానీ సరైన పద్ధతిలో మళ్లీ పెట్టుబడి పెడితే, ట్యాక్స్ మినహాయింపు పొందొచ్చు. ఇక్కడ సెక్షన్ 54B, 54EC, 54F లాంటి మార్గాలు ఉన్నాయి.
1. సెక్షన్ 54B – మరో వ్యవసాయ భూమి కొనుగోలు చేసి పన్ను మినహాయింపు
- మీరు అమ్మిన భూమి వ్యవసాయ అవసరాలకు ఉపయోగపడిందా చూసుకోండి.
- కొత్తగా మరో వ్యవసాయ భూమిని 2 సంవత్సరాల లోపు కొనుగోలు చేస్తే, ట్యాక్స్ మినహాయింపు పొందొచ్చు.
- కొత్తగా కొనుగోలు చేసే భూమి గ్రామీణ ప్రాంతంలో ఉన్నా, పట్టణంలో ఉన్నా, వ్యవసాయ ఉపయోగం కోసం అయితే చాలు
- కొత్త భూమిని 3 ఏళ్లలోపు అమ్మేస్తే మాత్రం మళ్లీ పన్ను చెల్లించాల్సి వస్తుంది.
2. సెక్షన్ 54EC – ప్రత్యేకమైన బాండ్లలో పెట్టుబడి పెట్టి పన్ను మినహాయింపు
- పన్ను నుంచి తప్పించుకోవడానికి ప్రభుత్వం అద్భుతమైన ఆఫ్షన్ ఇచ్చింది – క్యాపిటల్ గెయిన్స్ బాండ్స్
- భూమి అమ్మిన తర్వాత 6 నెలల్లోపు ఈ బాండ్స్‌లో పెట్టుబడి పెడితే ట్యాక్స్ మినహాయింపు పొందొచ్చు.
- ఈ బాండ్స్ 5 ఏళ్ల లాక్-ఇన్ పీరియడ్ కలిగి ఉంటాయి.
- ఒక్క ఆర్థిక సంవత్సరంలో ₹50 లక్షల వరకే పెట్టుబడి పెట్టొచ్చు.
3. సెక్షన్ 54F – నివాస గృహం కొనుగోలు చేసి పన్ను మినహాయింపు
- వ్యవసాయ భూమి అమ్మిన డబ్బుతో ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే ట్యాక్స్ మినహాయింపు లభిస్తుంది.
- 1 సంవత్సరం ముందే లేదా 2 సంవత్సరాల లోపు కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలి.
- లేదా 3 సంవత్సరాల లోపు ఇంటి నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేయాలి.
- ఒకటి కంటే ఎక్కువ ఇండ్లు ఇప్పటికే ఉన్నా, ఈ మినహాయింపు వర్తించదు.
పెట్టుబడి చేయలేకపోతే? క్యాపిటల్ గెయిన్స్ ఖాతాలో డబ్బు పెట్టేయండి
- పన్ను మినహాయింపు పొందేందుకు పై ఆప్షన్లలో ఏదైనా ఉపయోగించాలంటే, పెట్టుబడి ముందుగా వేయాలి.
- కానీ ఒకవేళ వెంటనే పెట్టుబడి పెట్టలేని పరిస్థితి వస్తే, Capital Gains Account Scheme (CGAS) లో డబ్బు నిల్వ చేయాలి.
- ఇది ఇండియా లోని బ్యాంకుల్లో ప్రత్యేక ఖాతా, ఇక్కడ డబ్బు డిపాజిట్ చేస్తే ట్యాక్స్ మినహాయింపు పొందొచ్చు.
మీ భూమి వ్యవసాయ భూమే అని ఎలా నిరూపించాలి?
మీ భూమి నిజంగా వ్యవసాయ భూమి అని ఆదాయపన్ను శాఖ ముందు చూపించాలంటే:
- పట్టాదారు పాసుపుస్తకం లేదా భూమి రికార్డులు
- పన్ను చెల్లింపుల రశీదులు
- వ్యవసాయ చట్టాలకు అనుగుణంగా భూమి వినియోగం జరిగిందని నిరూపించే ఆధారాలు
ఇప్పుడు మీరేం చేయాలి?
పన్ను తగ్గించుకోవడానికి సరైన స్ట్రాటజీ ఎంచుకోండి. వ్యవసాయ భూమిని అమ్మిన డబ్బును సరైన పెట్టుబడుల్లో వేయండి. సరైన సమయంలో నిర్ణయాలు తీసుకుని పన్ను భారం తప్పించుకోండి
Related News
ఇప్పుడు ప్రణాళిక లేకుండా వ్యవసాయ భూమిని అమ్మితే.. తర్వాత పన్ను ఒత్తిడిలో పడొచ్చు! తెలివిగా మినహాయింపులు పొందండి
